LivingHaus Doppelhaus - Individuell geplant, perfekt gelebt

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
627.897 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
627.897 €
Grundstück
ca. 170 m²
71642 Ludwigsburg - Poppenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J8NXBXMU7Q

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes Doppelhaus in Ludwigsburg mit drei Etagen und einer Wohnfläche von 164 Quadratmetern, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Architektur überzeugt durch eine gespiegelt angelegte Raumaufteilung, die dir und deiner Familie viel Platz und Komfort bietet. Im Erdgeschoss vergrößern zwei Erker den Wohn- und Essbereich, sodass du hier einen großzügigen und hellen Lebensraum genießen kannst. Einer dieser Erker wird im Obergeschoss zum Balkon, von dem aus du den Blick ins Freie genießen kannst. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Bad, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind. Das Dachgeschoss steht ganz dir zur Verfügung: Ein großes Schlafzimmer mit einem geräumigen Ankleidezimmer und einem exklusiv ausgestatteten Bad mit Badewanne schaffen dir eine private Wohlfühloase. Bei Living Haus begleiten dich zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - sie wird so rechtzeitig geliefert, dass du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles in einer App digital und einfach zugänglich - so baust du stressfrei. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Haus modernste Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 ermöglicht es dir, deinen Energiebedarf auf rund 55 Prozent eines Standardhauses zu reduzieren, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen hilft dir bei der Finanzierung mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket stattet dein Haus mit hochwertigen Innenausbaumaterialien aus, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim: Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - so kannst du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack individuell gestalten.

Stichworte
3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
627.897,00 €
Preis/m²
3.828,64 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause in Ludwigsburg bietet dir eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Leben komfortabel und sorgenfrei machen. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie kannst du sicher sein, dass dein Hauspreis während dieser Zeit stabil bleibt und sogar sinkt, falls der Baupreisindex fällt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung von bis zu 250.000 Euro mit Zinsen, die oft unter dem Marktniveau liegen. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren geprüfte Qualität und Sicherheit. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Die Ausstattung umfasst eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, sowie die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie unterstützt dich bei der Stromversorgung. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei. Das DIY Ausbau-Coaching vermittelt dir an drei Tagen das Know-how für den eigenen Innenausbau - so wird dein LivingHaus dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Ludwigsburg bietet dir eine exzellente Lebensqualität mit zahlreichen Bildungsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind die vielfältigen Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte findest du schnell und bequem, ebenso wie Ärzte und Apotheken für deine medizinische Versorgung.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden dazu ein, deine freie Zeit abwechslungsreich und aktiv zu gestalten. Für Pendler ist Ludwigsburg optimal gelegen, da die Autobahn A81 gut erreichbar ist und der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und S-Bahnen ein zuverlässiges Verkehrsnetz bildet. So erreichst du schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und dein Arbeitsziel.

Diese Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung macht Ludwigsburg zu einem idealen Standort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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