Stadtvilla mitten in Ludwigsburg

Manche Häuser muss man erlebt haben: Diese freistehende Stadtvilla liegt auf rund 1.115 m² Grund in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ludwigsburg-Nord - der Favoritepark und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Auf fünf Ebenen verteilen sich ca. 250 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern. Schon das Entree mit Marmortreppe und Granitboden zeigt, mit wie viel Sorgfalt dieses Haus gestaltet wurde. In den Wohnräumen liegt Fischgrätparkett, am Kaminofen werden Winterabende gemütlich, und durch die Terrassentür geht es direkt in den Garten. Die Küche mit Kochinsel öffnet sich zur Essdiele mit eigenem Terrassenzugang. Oben warten das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, zwei weitere Zimmer und das neu gestaltete Bad mit freistehender Wanne, ganz oben Galerie und Spitzboden. Weil das Grundstück zum Garten abfällt, liegt das Gartengeschoss im Tageslicht - und hier wartet der besondere Luxus: eine beheizte Schwimmhalle mit Gegenstromanlage und handgemalten Wandbildern, Sauna, Dampfbad und Whirlpool. Dazu Büro, Gewölbekeller und zwei Garagen mit elektrischen Toren. 1989 kernsaniert, mit Photovoltaik auf dem Dach: ein Zuhause für alle, die Platz, Rückzug und Natur suchen, ohne auf die Stadt zu verzichten. Energieausweis ist in Erstellung

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: Kernsanierung 1987, teilweise modernisiert 2008, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.90