LivingHaus Mehrgenerationenhaus - Individuelles Wohnen mit durchdachtem Konzept in Ludwigsburg

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.543.244 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.543.244 €
Grundstück
ca. 625 m²
71634 Ludwigsburg - Eglosheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LGZM7GFN8R

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir ein durchdachtes und individuell projektiertes Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit insgesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 204 Quadratmetern hast du genügend Raum für die ganze Familie. Das Haus besticht durch sein klassisches Satteldach, das dir im Obergeschoss trotz der Dachform volle Deckenhöhe schenkt - ideal für ein offenes, luftiges Wohngefühl. Der Eingang ist in einer L-Form überdacht gestaltet, sodass du nicht nur Platz für zwei Briefkästen hast, sondern auch einen geschützten Bereich vor Wind und Wetter. Besonders praktisch ist die Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten, die dir und deiner Familie ein harmonisches Zusammenleben ermöglichen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ein charmantes Highlight ist der Erker in der Küche der größeren Wohneinheit, der eine gemütliche Sitznische schafft - perfekt für Frühstück oder entspannte Stunden. Living Haus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein zukünftiges Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit den Ansprechpartnern - so kannst du stressfrei und gut organisiert bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit sorgfältiger Planung, sodass dein Zuhause perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Die Variante I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch eine innovative Dämmung und moderne Heizsysteme erreicht wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet und bei Erfüllung der Voraussetzungen auch von staatlichen Förderprogrammen profitieren kann. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du unter professioneller Anleitung den Innenausbau deines Hauses selbst meistern. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei der Umsetzung, sodass du dein Zuhause ganz individuell gestalten kannst. Dieses Haus vereint innovative Technik, individuelle Planung und umfassende Serviceleistungen, damit du dein »Wie ich es will Fertighaus« mit Living Haus realisieren kannst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.543.244,00 €
Preis/m²
7.564,92 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis für diesen Zeitraum sicher bleibt und bei sinkendem Baupreisindex reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unerwarteten Ereignissen.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der oft unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren geprüfte Qualitätskriterien. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Im Leistungspaket sind zudem eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie zur teilweisen Eigenstromerzeugung. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau, unterstützt von Profis an drei Tagen mit praxisnahen Tipps. So entsteht dein individuelles und perfekt auf dich abgestimmtes Zuhause - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Ludwigsburg bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Betreuung und Ausbildung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, sodass du den täglichen Bedarf bequem und schnell decken kannst.

Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung sichern. Freizeitangebote in Ludwigsburg sind abwechslungsreich und reichhaltig. Von weitläufigen Parks, wie dem berühmten Blühenden Barock, bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du mit Bus und Bahn bequem in die Innenstadt oder in umliegende Städte gelangst. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was das Pendeln erleichtert und dir flexible Mobilität garantiert. Ludwigsburg ist somit ein idealer Standort, um Familie, Beruf und Freizeit harmonisch zu verbinden und dein zukünftiges Zuhause in einer lebendigen und attraktiven Umgebung zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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