WEITBLICK: Vier Häuser, ein Investment!

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in zentraler Innenstadtlage, bestehend aus insgesamt vier bis fünf Einheiten auf einem ca. 465 m² großen Grundstück. Das Ensemble umfasst drei straßenseitig nebeneinanderliegende Häuser sowie ein separates Hinterhaus im Innenbereich des Grundstücks. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Stellfläche für zwei PKW - ein besonderer Mehrwert in dieser gefragten urbanen Lage. Die Gebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richten sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die das vorhandene Potenzial gezielt erschließen möchten. Dank der bestehenden Struktur sowie der großzügigen Zimmeranzahl eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Nutzung - von klassischer Wohnraumvermietung über möbliertes Wohnen bis hin zu individuellen Wohn- und Arbeitskonzepten. Die Kombination aus mehreren Gebäuden auf einem Grundstück, einem zusätzlichen Hinterhaus sowie der begehrten Innenstadtlage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Durch eine entsprechende Sanierung lässt sich eine nachhaltige Wertsteigerung erzielen - sowohl im Hinblick auf eine langfristige Vermietung als auch auf einen späteren gewinnbringenden Weiterverkauf. Sämtliche Baugesuchspläne liegen in digitaler Form in einem Datenraum vor und können nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden. Eine neue Wohn- und Nutzflächenberechnung befindet sich derzeit in Erstellung und wird in Kürze vorliegen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 39.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zum Bus: 0.34