WEITBLICK: Vier Häuser zum Paketpreis!

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble mit insgesamt vier Gebäuden inmitten der City. Die drei Flurstücke umfassen eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 465 m² und bieten vielseitige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht aus drei straßenseitig nebeneinanderliegenden Häusern sowie einem separaten Hinterhaus. Drei der Gebäude verfügen zusammen über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 628,33 m². Das links gelegene Gebäude wird derzeit als Garage mit Stellmöglichkeiten für zwei PKW genutzt und verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 80 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Zuge einer zukünftigen Projektierung könnte eine Umnutzung dieses Gebäudes zu Wohnzwecken geprüft werden. Vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen bietet sich hier zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche. Die Gebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten insbesondere Investoren, Projektentwicklern sowie handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, das vorhandene Potenzial gezielt auszuschöpfen. Die bestehende Gebäudestruktur und die großzügigen Flächen eröffnen - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und zukünftigen Nutzung. Denkbar sind beispielsweise eine klassische Wohnraumvermietung, möblierte Wohnkonzepte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Kombination aus mehreren Gebäuden auf drei Flurstücken, dem zusätzlichen Hinterhaus und der zentralen Innenstadtlage macht dieses Immobilienensemble zu einer interessanten Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Durch eine fachgerechte Sanierung und zeitgemäße Neugestaltung besteht die Möglichkeit, die Attraktivität und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern - sowohl im Hinblick auf eine langfristige Bestandshaltung und Vermietung als auch auf eine spätere Veräußerung. Sämtliche vorhandenen Baugesuchspläne liegen in digitaler Form in einem Datenraum vor und können nach vorheriger Rücksprache zur Verfügung gestellt werden. Eine aktualisierte Wohn- und Nutzflächenberechnung befindet sich derzeit in Erstellung und wird voraussichtlich in Kürze vorliegen. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die ein vielseitig entwickelbares Immobilienensemble mit zusätzlichem Potenzial in zentraler Innenstadtlage suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 323,57 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 39.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zum Bus: 0.34