Großzügiges Zweifamilienhaus mit Gartenidylle und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Ludwigsburg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen-haushalte oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das ursprünglich 1939 errichtete Wohnhaus wurde 1975 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über rund 180 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse zum Verweilen ein, während das Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räumlichkeiten und eröffnet interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen sind Parkettböden vorhanden, das Treppenhaus verfügt über ein hochwertiges Holzgeländer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Holz-Isolierglasfenster sowie teilweise elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Die Elektrik wurde bereits auf einen dreiadrigen Standard erneuert. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein überdachter Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Die ruhige, zurückversetzte Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Ludwigsburger Innenstadt sowie die Anschlüsse an die regionale Verkehrsinfrastruktur liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.90