Freiraum & Möglichkeiten: Freistehendes MFH mit großem Garten und Entwicklungspotenzial

Dieses solide Haus aus dem Jahr 1912 überzeugt durch seinen klassischen Charakter und eine gepflegte Innenausstattung. Die Wohnräume der drei Einheiten präsentieren sich durch regelmäßige Renovierungen in einem guten Zustand. Das Objekt bietet eine attraktive Aufteilung für Miet- oder Eigennutzung und überzeugt durch sein nachhaltiges Nutzungskonzept. Der großzügige Garten schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und rundet das Angebot hervorragend ab. Ob Eigennutzer mit der Option von Mehrgenerationenwohnen, Teil- Oder Komplettvermietung. Profitieren Sie von separaten Wohneinheiten und einem flexiblen Platzangebot. Auch für Homeoffice-Nutzer bietet sich eine ideale Kombination aus Rückzugsort und Produktivität. Die Struktur des Hauses eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet tolle Perspektiven in gefragter Lage. Die EG-Whg. ist ab September 2026, die OG-Whg. ab Oktober 2026 frei. Energieausweis ist in Erstellung. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 173,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 31.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.20