Mehr Raum zum Leben - auf zwei echten Vollgeschossen.

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
383.151 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
383.151 €
Grundstück
ca. 600 m²
95364 Ludwigschorgast - Ludwigschorgast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2623LQ2MBIBB

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Objektbeschreibung

Dieses elegante Stadthaus Flair 152 RE vereint modernes Wohnen und Familienfreundlichkeit. Auf 151 m² überzeugt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und einem Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer. Genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Kontaktieren Sie uns für Ihr maßgeschneidertes Angebot!

Sonstiges
Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause, das wirklich zu euch passt? Mein Name ist Heike Richter und ich bin eure Ansprechpartnerin von Town & Country Haus in der Region Oberfranken. Wenn ihr euch den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchtet und den steigenden Mieten und Energiekosten entkommen wollt, begleite ich euch gerne auf diesem Weg - persönlich, ehrlich und zuverlässig. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Meine Leistungen für euch: kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung viele durchdachte Hausideen und Grundrissmöglichkeiten Unterstützung bei der Grundstückssuche gemeinsame Planung auf eurem vorhandenen Grundstück Finanzierungsservice über einen unabhängigen Partner Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Einzug transparente und faire Kostenermittlung Ob ihr schon ein Grundstück habt oder noch auf der Suche seid - wir schauen gemeinsam, welcher Weg für euch passt. Ich freue mich darauf, euch kennenzulernen. Liebe Grüße Heike Richter Town & Country Haus

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
383.150,85 €
Preis/m²
2.537,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Die Stadtvilla überzeugt mit einer modernen und durchdachten Ausstattung, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz miteinander verbindet.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertige Klimaschutzfenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine zukunftssichere Haustechnik. Das massive Mauerwerk steht für Stabilität, Langlebigkeit und ein gesundes Raumklima.

Mit Town & Country Haus profitieren Sie zudem von einer verlässlichen Begleitung aus einer Hand - inklusive Festpreisgarantie und wichtigen Sicherheiten rund um Ihr Bauvorhaben.

Lagebeschreibung

Umgebung: Ludwigschorgast bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit direktem Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten Fußweg zu erreichen, der Bahnhof in ca. 10 Minuten.

Anbindung an größere Städte: Kulmbach ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Bayreuth in ca. 30 Minuten.

Anbindung an Autobahnen: Die B85 ist in 10 Minuten zu erreichen, ideal für Pendler.

Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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