Naturnahe Stadtvilla für Familien im Kreis Kulmbach – Ihr neues Zuhause!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
388.581 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
388.581 €
Grundstück
ca. 600 m²
95364 Ludwigschorgast - Ludwigschorgast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269XPTBS1XHL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Stadtvilla 145 bietet auf 145m² ein zeitgemäßes Wohnkonzept, ideal für Familien. Über große Fenster strömt Licht in den offenen Wohn- und Essbereich – perfekt für gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, vielseitig nutzbare Räume. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl in einem naturnahen Umfeld. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Ihr Town & Country Haus Ansprechpartner für Oberfranken

Als Town & Country Haus Lizenzpartner begleiten wir Sie persönlich, regional und zuverlässig auf Ihrem Weg ins eigene Zuhause.

Vom ersten Gespräch über die Planung bis zur Schlüsselübergabe – und auch darüber hinaus – stehen wir Ihnen sicher, kompetent und mit viel Erfahrung zur Seite. Denn der Hausbau ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist Ihr Hausbauprojekt für uns nicht nur ein Auftrag, sondern eine Herzensangelegenheit.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen den Weg in Ihr Eigenheim zu gestalten.

Hinweis zu unseren Grundstücksangeboten

Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau über unseren Town & Country Haus Lizenzpartner.

Der angegebene Preis beinhaltet den Grundstückspreis und – bei ausgewählten Haustypen – auch den Hauspreis. Kauf- und Baunebenkosten können zusätzlich anfallen.

Für eine detaillierte und individuelle Preisaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.


Ihre Vorteile mit Town & Country Haus

Town & Country Haus steht als Deutschlands meistgebautes Massivhaus für Sicherheit, Qualität und Verlässlichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den starken Vorteilen für Bauherren.

Planungs- und Finanzierungssicherheit vor Baubeginn

• Festpreisgarantie bis zur Hausübergabe
• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften, auch für die Haustechnik
• TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
• Finanzierungssumme-Garantie einer namhaften deutschen Versicherung
• Kostenkontrolle bereits in der Planungsphase

**Qualität und Sicherheit während der Bauzeit**

• Bauzeitgarantie
• 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
• Zahlung nach Baufortschritt
• Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
• Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
• Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
• Energieausweis für Ihr Haus

Schutz nach dem Bau

• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro
• 20 Jahre Notfall-Hilfeplan


Lassen Sie uns über Ihren Hausbauwunsch sprechen

Sehr gerne berate ich Sie persönlich zu Ihrem geplanten Eigenheim, zu möglichen Baunebenkosten sowie zu aktuellen Fördermöglichkeiten, zum Beispiel rund um die KfW-Förderung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

Heike Richter
Town & Country Haus Franchisepartnerin

E-Mail: [email protected]
Telefon: 09562 4041094
Mobil: 0151 15637815

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
388.580,50 €
Preis/m²
2.679,87 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Die Ausstattung umfasst moderne Features für Komfort und Effizienz. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für optimale Energienutzung, während massive Wände Gesundheit und Sicherheit fördern. Die Fußbodenheizung und hochwertigen Klimaschutzfenster garantieren ein angenehmes Raumklima. Zudem sind Rollläden und eine Vorrüstung für Photovoltaik inklusive, was auch zukünftiges Sparpotenzial bietet.

Lagebeschreibung

Umgebung:Die Wohnlage ist ruhig und ideal für Familien, umgeben von grünen Flächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf.Öffentliche Verkehrsmittel:Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen.Anbindung an größere Städte:Die Stadt Kulmbach ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Anbindung an Autobahnen:Die A70 erreichen Sie in etwa 20 Minuten.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Ludwigschorgast