RESERVIERT Urlaub zu Hause - hochwertiges Architektenhaus mit Traumgarten und Wellnessbereich

Urlaub zu Hause - hochwertiges Architektenhaus mit Traumgarten und Wellnessbereich Ein Zuhause mit viel Platz für die Familie und einem Freizeitwert, der weit über klassisches Wohnen hinausgeht: Dieses im Jahr 2003 erbaute, moderne Einfamilienhaus in Ludwigschorgast verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einem weitläufigen Grundstück, das Erholung, Familienleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten auf besondere Weise zusammenbringt. Auf ca. 1.350 m² Grundstücksfläche entsteht so ein Wohnumfeld, das im Alltag immer wieder ein Stück Urlaubsgefühl vermittelt. Im Erdgeschoss bildet der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht, während mehrere direkte Zugänge eine enge Verbindung zwischen Wohnraum und Terrasse schaffen. Der Schwedenofen unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer sowie Gäste-WC, Diele und Windfang mit Garderobe vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss ist den privaten Räumen vorbehalten. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Eltern und Kinder, ergänzt durch eine separate Ankleide, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon. Auch das Untergeschoss bietet mehr als klassische Nutz- und Abstellflächen. Neben Wasch-, Abstell- und Heizungsraum steht hier ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC zur Verfügung - ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Zusätzliche Perspektiven eröffnet das Nebengebäude mit separatem Eingang und direktem Zugang zum Garten. Ob als Büro für das Arbeiten von zu Hause, als Gästebereich oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts - die räumliche Trennung vom Haupthaus ermöglicht eine flexible Nutzung entsprechend der persönlichen Lebenssituation. Ein echtes Herzstück des Anwesens ist der weitläufige und gepflegte Garten, der mit seinem unverbaubaren Blick ein besonderes Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt. Viel Grün und unterschiedliche Aufenthaltsbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Familienzeit und entspannte Stunden im Freien. Eine großzügige Terrasse mit elektrischen Markisen, ein überdachter Terrassen- und Grillbereich zum Garten sowie ein geschützter Freisitz mit Lounge-Bereich bieten für unterschiedliche Tageszeiten und Anlässe den passenden Lieblingsplatz. Eine Außendusche und zwei Gartenhäuser ergänzen das Angebot, wobei eines der Häuser zusätzlichen Raum für geselliges Beisammensein bietet. Gleichzeitig bleibt reichlich Freifläche zum Spielen und Toben oder für Spielgeräte wie Schaukel und Rutsche. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld, viel persönlichen Freiraum und besondere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung legen - ein Zuhause, in dem sich Alltag und Urlaubsgefühl auf besondere Weise verbinden.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,02 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 22.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zum Bus: 0.32