Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten!

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
218.500 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
218.500 €
Grundstück
ca. 680 m²
95364 Ludwigschorgast - Ludwigschorgast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCTS5VAIJZ

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Objektbeschreibung

- Großzügige Wohnfläche mit Entwicklungsmöglichkeiten - Zentrale Lage mit kurzen Wegen - Viel Nutz- und Lagerfläche - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Flexible Nutzung von Scheune und Nebengebäuden - Eigenheim mit Charakter Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 81 m² und einem 680 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie jungen Paaren oder Familien die ideale Grundlage, sich den Traum vom Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht ein modernes Familienheim, das Persönlichkeit, Raum und Lebensqualität vereint.

Sonstiges
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, welches Potenzial in diesem Haus steckt und wie hier Ihr zukünftiges Zuhause entstehen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
218.500,00 €
Preis/m²
1.156,08 €
Provision
3,57% inkl. gesetzliche MwSt.
Wird für den Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig - Mit Rechnungstellung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Hier erwartet Sie ein Haus voller Möglichkeiten!
Dieses Anwesen bietet Ihnen eine tolle Zukunftsperspektive.

Erdgeschoss:
Flur
Wohnzimmer
Küche
zwei weitere Zimmer

Obergeschoss:
Flur
Badezimmer
separates WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
zwei Zimmer
Ankleidezimmer
Balkon

Dachgeschoss:
Flur
Kinderzimmer
Dachboden

Keller:
Voll unterkellert

Die Aufteilung ermöglicht auch Mehrgenerationenwohnen mit einer flexiblen Nutzung.

Grundstück & Außenbereich
Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familienleben, Hobby und Erholung.

Zum Anwesen gehören:
-Eine Scheune mit vielseitigem Nutzungspotenzial (ca. 122 m²)
-Ein Schuppen, ganz praktisch für den Heimwerker
-Eine Doppelgarage mit komfortablen Stellmöglichkeiten
-Ein Beetstreifen für Gartenliebhaber

Die vorhandene Scheune bietet dabei besondere Flexibilität: Sie kann ideal als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyfläche genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, diese zurückzubauen und einen großzügigen Garten- oder Ruhebereich zu schaffen - perfekt für eine Terrasse, Spielflächen für Kinder oder eine persönliche Wohlfühloase im Freien.

Modernisierungen & Ausstattung:
Der bereits durchgeführte Austausch der Fenster (1979-1986) bilden eine solide Basis.

Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1998 erneuert. Der Warmwasserspeicher umfasst 1000 Liter.


Lagebeschreibung


Lage - Zentral und familienfreundlich

Das Haus befindet sich im Zentrum des Ortes und überzeugt durch kurze Wege. Die zentrale Lage verbindet Alltagstauglichkeit mit gewachsener Nachbarschaft und dörflichem Lebensgefühl.

Ludwigschorgast ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern.
Der Haltepunkt Ludwigschorgast liegt an der Bahnstrecke Bamberg-Hof. Die Bundesstraße 303 führt an Untersteinach vorbei nach Stadtsteinach (5,5 km nordwestlich) bzw. nach Wirsberg (4 km südöstlich). Die Bundesstraße 289 führt nach Kulmbach (8,5 km westlich) bzw. nach Kupferberg (1,6 km nordöstlich). Die (3 km nordöstlich).
In Ludwigschorgast gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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