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Ihr Wunschhaus südlich von Berlin, in Ludwigsfelde -Zeit für Veränderung



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Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 554 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 554 m²
14974 Ludwigsfelde - Ludwigsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261NIIXSDKSQ

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Objektbeschreibung

Das hochwertige KAMPA Haus mit PV- Anlage wurde 2020 nach den modernsten energetischen Anforderungen errichtet.

Aufgrund des 1,60m hohen Kniestocks im Obergeschoss beträgt die tatsächliche Wohn/Nutzfläche 166,28m².

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur offenen Küche.

Die Einbauküche im Wert ca. 35.000, -€ ist eine Maßanfertigung mit Eichenholzfurnier und hochwertigen Kücheneinbaugeräten von Bosch.

Herzstück des Hauses ist der ca. 10m² große Technikraum, welcher von der Eingangsdiele begehbar ist. Luft-Wärme- Pumpe, PV- Anlage + Akku, Warm-Wasserspeicher, Wasser- /Wasseranschluss und Elektroanschlüsse, sowie der WLAN-Anschluss versorgen von hieraus das gesamte Objekt.

Das Gäste-WC mit Dusche und ein Gästezimmer komplettieren das Erdgeschoss.

Obergeschoss

Über eine schicke Eichenholztreppe erreicht man das Obergeschoss mit seiner gemütlichen Galerie, welche zum Verweilen einlädt. Durch den 1,60m hohen Kniestock können alle Zimmer optimal genutzt werden.

Neben dem Schlafzimmer und 2 weiteren Zimmern beheimatet das Dachgeschoss einen Ankleidebereich mit entsprechend eingepassten Wandschränken.

Das Highlight dieser Etage ist das großzügige, durchdachte und stilvolle Bad. Dusche und WC wurden getrennt hinter der Wannenwand angeordnet.

Garten

Die Terrasse aus Robinienholz erreicht man über das Wohnzimmer. Mit Blick auf den gepflegten und geschmackvoll gestalteten Garten kann man das Glas Wein zum Feierabend genießen.

Die elektrischen Bewässerungsanlage versorgt die perfekte Rasenfläche und die blühende Pflanzenwelt.

Doppelgarage:

Die direkt am Haus befindliche Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Rolltor, welches über eine Fernbedienung geöffnet.

Besonderheit

Zu diesem Kaufobjekt gehört ein 1/132 Anteil an einer Streuobstwiese, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Haben wir ihr Interesse geweckt, ein ausführliches Exposé senden wir ihnen gerne zu.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 554 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
945.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.176,47 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,38% bezogen auf den Kaufpreis inkl. ges. MwST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Objektbeschreibung - Kurzinfo:•hochwertiges Kampa - Haus (KFW 40)•Baujahr 2020•Grundstücksfläche 554m²•Wohnfläche 153,31m² auf 2 Etagen•Energieeffizienzklasse A+•4 Zimmer•2 Bäder (Wannen- Duschbad im OG, Gäste-WC im EG)•3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollladen-Steuerung•Hochwertige Zimmertüren mit Eichenholzfurnier•Terrasse aus Robinienholz•PV- Anlage mit Speicher•Heizung/ Kühlung: Luft- Wärmepumpe über Fußbodenauslässe•Doppelgarage mit elektr. Rolltor•Garten mit Bewässerungsanlage

Lagebeschreibung

Ludwigsfelde, zu DDR-Zeiten erbaut als Industriestandort für den Autobau, beheimatet heute knapp 30.000 Einwohner.Das angebotene Haus befindet sich im Neubaugebiet von Ludwigsfelde welches einen sehr schönen, wohnlichen Charater hat.Lage - Kurzinfo:•ruhig gelegen,•stadtnah,•Einkaufscenter/Spielplatz/Kita /Schule in der Nähe,•5min zum Regionalzug zum BER, Regionalzug nach Berlin ca. alle 30min•Berliner Ring A10 in wenigen Minuten erreichbar•sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Krankenhaus, Bahn,- Busanbindungen und Autobahnanbindung A10 - Berliner Ring* wunderbare, wald- und wassernahe Umgebung für Freizeitaktivitäten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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