*BEREITS RESERVIERT*-Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage der beliebten Holzhaussiedlung!

Diese teilsanierte Doppelhaushälfte in Holzbauweise wurde im Jahr 1943 auf einem ruhig gelegenen Grundstück in der beliebten Holzhaussiedlung errichtet. Das ca. 437 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Objekt insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie Flur- und Treppenbereiche. Durch die Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit Zimmerbedarf im Homeoffice- oder Hobbybereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein überdachter Eingangsbereich mit anschließender Diele. Von hier aus erschließen sich das Badezimmer sowie die weiteren Wohnräume. Besonders das helle Wohnzimmer sorgt durch seine angenehme Belichtung für eine freundliche Wohnatmosphäre. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches sich aus Flur und 4 weiteren Zimmern zusammensetzt und vielseitig nutzbar ist - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Dachspitz ist über eine Raumspartreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien. Bei geringerem Zimmerbedarf kann die Wand im Giebelzimmer problemlos zurück gebaut werden, da es sich um eine nicht tragende Holzständerwand handelt. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller besteht aus einem einzelnen Kellerraum und eignet sich ideal als Lager-, Vorrats- oder Hauswirtschaftsraum. Seit 1943 war die Immobilie durchgehend bewohnt und steht derzeit leer. Der Grundriss, die Ausstattungen und Interior entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnanforderungen. Aus Sicht heutiger Wohnvorstellungen besteht daher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne können wir auf Wunsch eine Objektbesichtigung abstimmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Tel. Büro: 03378/ 80 41 28 Mobil Hr. Scheddin: 0151/ 285 20 050 Mobil Hr. Kühne: 0172/ 396 13 44 Mobil Hr. Hörnlein: 0173/ 622 01 53

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 33.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.24