Geräumiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse und Pool im Flussviertel!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ludwigsfelde vereint großzügiges Familienwohnen mit einem außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2024 in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das offene Treppenhaus in Verbindung mit den lichtdurchfluteten Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den zentralen Mittelpunkt des Familienlebens und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und schafft einen ganzjährig nutzbaren Rückzugsort mit Blick in den Garten. Die separate Küche bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre Helligkeit und angenehme Raumwirkung überzeugen. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht unterschiedlichste Wohnkonzepte und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf optimale Voraussetzungen. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Außenbereich. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die überdachte Poolanlage schafft nahezu wetterunabhängige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück und verleiht der Immobilie einen besonderen Seltenheitswert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, praktische Nebenflächen, einen Teilkeller sowie einen begehbaren Dachboden. Ob entspanntes Familienleben, gesellige Stunden mit Freunden oder erholsame Sommertage am eigenen Pool - diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und hoher Lebensqualität vor den Toren Berlins.

Sonstiges
- Umfangreich modernisiert im Jahr 2024 (ca. 150.000 EUR Investition) - Beheizbarer Pool mit Überdachung und außergewöhnlichem Freizeitwert - Großzügiger Wintergarten als ganzjährig nutzbare Wohnraumerweiterung - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit schneller Anbindung nach Berlin - Zwei Garagen, Teilkeller und begehbarer Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022