Luxuriöse familienfreundliche Stadtvilla in ruhiger Lage mit Sauna, Kamin und weiteren Extras

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
14974 Ludwigsfelde - Genshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M9XX9EN73L

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Objektbeschreibung

Diese moderne und familienfreundliche Stadtvilla aus dem Jahr 2022 überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage in Ludwigsfelde - nur wenige Minuten südlich von Berlin. Auf ca. 220 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern und 3 Bädern. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt und direkten Zugang zum Garten bietet. Der integrierte Kamin schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum perfekten Mittelpunkt für Familie und Gäste. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein und überzeugt durch klare Linien und hochwertige Ausstattung. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die den Wellnessfaktor im eigenen Zuhause deutlich erhöht. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 45 m² zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann. Das ca. 820 m² große Grundstück bietet viel Platz im Außenbereich und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage - ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause im Berliner Umland suchen.

Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten? Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800 oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/ Völlig kostenfrei! - Haftungsausschluss: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen. Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Preis/m²
8.863,64 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Offener Wohn- und Essbereich
Kamin
Sauna
Moderne Einbauküche
Großzügige Fensterflächen
Garten
Terrasse
Ruhige Lage
Neubau (Baujahr 2022)
Hochwertige Materialien
3 Badezimmer
Zusätzliche Nutzfläche
Familienfreundlicher Grundriss
Stellplätze / Garage

Lagebeschreibung

Ludwigsfelde (PLZ 14974) liegt südlich von Berlin und gehört zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und guter Anbindung an die Hauptstadt macht den Standort besonders attraktiv.
Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Wälder und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Ludwigsfelde vereint somit naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe - ideal für Familien und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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