Für alle die viel Platz wünschen!

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
543.050 €
Grundstück
ca. 508 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
543.050 €
Grundstück
ca. 508 m²
14974 Ludwigsfelde - Ahrensdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N3CHGASFMC

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Objektbeschreibung

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 230.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 16.422 € an. Der Hauspreis beträgt 313.050 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 508 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
543.050,00 €
Preis/m²
3.596,36 €
Provision
7.14
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut
- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern
- Hausbau Schutzbrief
- Planungsleistung und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung
- Haustüre
- Rollläden im gesamten Haus

Lagebeschreibung

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren Berlins
Ludwigsfelde, als lebendige und wirtschaftsstarke Stadt im Landkreis Teltow-Fläming direkt südlich von Berlin, bietet Familien eine perfekte Kombination aus hervorragender urbaner Infrastruktur, starken Arbeitsplätzen und naturnahem Wohnkomfort. Als florierender Wirtschafts- und Industrie-Standort überzeugt die Stadt durch gepflegte Wohnquartiere, vorbildliche Bildungsangebote und ein rundum familienfreundliches Umfeld - ideal für Eltern, die eine erstklassige Lebensqualität mit besten Perspektiven suchen.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche moderne Kindertagesstätten, verlässliche Grundschulen sowie das Marie-Curie-Gymnasium, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Oberschulen befinden sich direkt im Stadtgebiet und garantieren kurze, sichere Alltagswege. Auch die Nahversorgung gestaltet sich absolut mühelos: Mehrere Einkaufszentren, Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte und Apotheken sowie eine vielseitige Gastronomie stehen im Stadtzentrum uneingeschränkt zur Verfügung.
Der Freizeit- und Erholungswert ist bemerkenswert hoch. Ein absolutes Highlight für Groß und Klein ist die überregional bekannte Kristall Therme Ludwigsfelde für entspannte Familientage. Weitläufige Parkanlagen, wie der Pechpfuhlpark, zahlreiche Sportvereine sowie der nahegelegene Naturpark Nuthe-Nieplitz und der Pechsee bieten Raum für Radtouren, Wandern und Entdeckungen im Grünen. Berufspendler profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Vom Bahnhof Ludwigsfelde bringen Sie die Regional-Express-Linien (u. a. RE8, RB17) in etwa 20 Minuten direkt zum Berliner Potsdamer Platz sowie zum Flughafen BER und nach Potsdam. Pkw-Fahrer erreichen über die Bundesstraße B101 sowie den direkten Anschluss an den Berliner Ring (A10) zügig jedes regionale und überregionale Ziel. Ludwigsfelde vereint somit moderne Lebensqualität, hervorragende Jobperspektiven und maximale urbane Flexibilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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