INVESTIEREN STATT SPEKULIEREN - GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN GEFRAGTER TOPLAGE

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen-Oggersheim erwartet Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit mit Substanz, Perspektive und echtem Entwicklungspotenzial. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint laufende Mieteinnahmen, solide Bauqualität und zukünftige Gestaltungsfreiheit - eine Kombination, die auf dem heutigen Immobilienmarkt nur noch selten zu finden ist. Das massiv gebaute Haus präsentiert sich in einem kontinuierlich gepflegten Zustand und überzeugt durch seine klare Struktur sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Laufend durchgeführte Reparaturen und Modernisierungen schaffen Vertrauen und sorgen dafür, dass Sie hier nicht nur in eine Immobilie, sondern in langfristige Werthaltigkeit investieren. Ein wichtiger Schritt für die Zukunft wurde bereits umgesetzt: Die Umstellung auf eine moderne Gasheizung bildet eine solide und zeitgemäße Grundlage für die kommenden Jahre. Auf mehreren Ebenen verteilen sich drei vollständig getrennte Wohneinheiten, die aktuell voll vermietet sind und sofortige Einnahmen generieren. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen eine attraktive Zukunftsperspektive: Die bestehenden Mietverhältnisse enden planmäßig, wodurch Sie mittelfristig flexibel über Neuvermietung, Mietanpassungen oder sogar eine teilweise Eigennutzung entscheiden können. Genau diese Kombination aus sofortigem Cashflow und zukünftiger Freiheit macht dieses Objekt besonders interessant - sowohl für Kapitalanleger als auch für strategische Investoren. Die großzügigen Wohnflächen werden durch praktische Nutzflächen im Keller ergänzt. Wasch- und Trockenraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen einen echten Mehrwert für Bewohner und erhöhen dauerhaft die Attraktivität der Immobilie. Auch der gepflegte Garten trägt erheblich zur Wohnqualität bei und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und langfristige Mieter. Ein weiteres Highlight sind die zwei Garagen, die zusätzlich erworben werden können - ein gefragtes Extra in dieser Lage und ein zusätzlicher Pluspunkt für Vermietbarkeit und Wertentwicklung. Die Lage in Oggersheim zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Ludwigshafens. Ruhige Wohnstraßen, eine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Neckar-Region machen diese Immobilie langfristig besonders attraktiv. Familien, Berufspendler und Mieter schätzen gleichermaßen die Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität. Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur eine Kapitalanlage - es ist eine Investition in Sicherheit, Entwicklungspotenzial und nachhaltige Werte. Eine Immobilie, die heute überzeugt und morgen noch mehr Möglichkeiten eröffnet. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 47,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.56, Distanz zum Gymnasium: 4.04, Distanz zum Flughafen: 10.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 1.44, Distanz zum Bus: 0.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 5.72, Distanz zur Hauptschule: 16.65