TOP Renditeobjekt in Ludwigshafen/Rhein

Wohnfläche
ca. 1259 m²
Zimmer
31
Kaufpreis
2.290.000 €
Grundstück
ca. 1259 m²
Wohnfläche
ca. 1259 m²
Zimmer
31
Kaufpreis
2.290.000 €
Grundstück
ca. 1259 m²
67063 Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim/Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251TJDZIJDU4

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich im Vorderhaus um ein freistehendes 4-geschossiges Apartmenthaus bestehend aus 31 Einheiten mit Loggien sowie zusätzlich gut ausgebauten Büro- und Lagerflächen im Untergeschoß. Die durchschnittliche Wohnfläche der Apartments beträgt ca. 31 m². Das Objekt wird ergänzt durch ein Hinterhaus, das im Untergeschoss mit dem Apartmenthaus verbunden ist. Das Hinterhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² (2 Etagen), verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Balkon, Fitnessraum, Schwimmbad und Saunabereich sowie eine große Außenterrasse. Die gesamten Wohnflächen (Vorder- und Hinterhaus) werden über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) mit Wärme versorgt.

Bitte beachten Sie:
Wir bieten diese Immobilie im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages an. Alle Angaben stammen ungeprüft vom Eigentümer/Auftraggeber. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur qualifizierte Anfragen beantworten bzw. bearbeiten werden.

Besichtigungstermine
Nach individueller Vereinbarung auf Anfrage.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1259 m²
Gesamtfläche
ca. 1350 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
31
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
2.290.000,00 €
Preis/m²
1.818,90 €
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt) vom notariell vereinbarten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Schnelle Wege in die City und zur Autobahn sowie zu Gewerbegebieten und der BASF. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und das Naherholungsgebiet „Willersinn“ mit seinen Badeseen sowie der „Ebertpark“.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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