Neuer Preis: Großzügige Doppelhaushälfte mit Stil & Charme auf der Parkinsel

Diese hochwertig sanierte und großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage auf der beliebten Parkinsel in Ludwigshafen verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf über 325 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von mehr als 390 m² ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Das ursprünglich im Jahr 1937 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2004 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen, die durch eine durchdachte Grundrissgestaltung harmonisch miteinander verbunden sind. Im Untergeschoss befinden sich neben klassischen Keller- und Technikräumen ein großzügiger, heller Wohnbereich mit direktem Gartenzugang zur Südseite. Durch die ebenerdige Öffnung zum Außenbereich eignet sich dieser Bereich ideal als Homeoffice, Arbeits- oder zusätzlicher Wohnraum. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse sowie zu den beiden Carports. Zusätzlich besteht über eine zweite Treppe eine direkte Verbindung zum Erdgeschoss. Die bauliche Struktur wurde bereits so vorbereitet, dass bei Bedarf ein Aufzug integriert werden könnte. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das repräsentative Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bildet gemeinsam mit dem separaten Esszimmer und dem stilvollen Kaminbereich das Herzstück des Hauses. Historisches Massivholzparkett verleiht den Räumen eine besondere Eleganz und Wertigkeit. Hochwertige und stilvolle Schiebetüren ermöglichen eine flexible Nutzung und räumliche Trennung zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung, unter anderem mit Badewanne, Dusche und Sauna. Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der begehbaren Ankleide sowie dem Badezimmer verbunden und bietet klassischen Komfort eines Bad en Suite. Beide Schlafzimmer dieser Ebene verfügen zudem über maßgefertigte Einbauschränke sowie Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ergänzt die Immobilie um zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum mit vorbereiteten Küchenanschlüssen. Ein kleiner Balkon schafft auch hier eine angenehme Aufenthaltsqualität. Die Geschosse vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss werden über ein stilvolles Treppenhaus mit originalgetreuen architektonischen Details verbunden, welches den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Der Außenbereich präsentiert sich praktisch und gut übersichtlich sowie pflegeleicht und bietet neben zwei PKW Außenstellplätze auch angenehme Aufenthaltsflächen im Gartenbereich. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen insbesondere die neuwertige Gas-Zentralheizung, der Kamin sowie die insgesamt hochwertige Ausstattung des Hauses. Diese besondere Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie die exzellente Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie vereint den Charme eines historischen Hauses mit den Vorzügen einer modernisierten Wohnimmobilie und bietet ein stilvolles Zuhause für Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Architektur und Lage legen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen