Einfamilienhaus in Ludwigshafen - Ruchheim - 139 qm Wohnfläche, Garten, Terrasse, Garage

Modernes Reihen-Endhaus in ruhigerLage  Dieses attraktive Reihen-Endhaus befindet sich im neuen, modernen Ortsteil von Ruchheim und überzeugt durch eine ruhige Wohnlage in zweiter Reihe in Richtung Feld. Die Umgebung ist geprägt von breiten Straßen, moderner Bebauung und einer angenehm entspannten Atmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. Gerade in den Morgenstunden, wenn die umliegenden Felder bewässert werden, entfaltet sich hier eine besondere Ruhe, die den Alltag spürbar entschleunigt. Südlage, Terrasse, Garten & Balkon - Sonne auf allen Ebenen Die sonnige Südausrichtung sorgt im gesamten Haus für helle, freundliche Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinem Garten, die viel Raum zum Entspannen bietet. Perspektivisch ist hier auch die Realisierung eines kleinen Pools oder Whirlpools möglich - ein echtes Plus für die Zukunft. Über diesen separaten Seiteneingang lassen sich Einkäufe, Gartenmöbel oder Materialien bequem an- und abtransportieren. Gleichzeitig bietet dieser Bereich ausreichend Platz für Fahrräder und Mülltonnen, dezent und praktisch untergebracht - perfekt durchdacht für den Alltag. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Balkon in Südlage, der einen weiteren sonnigen Rückzugsort bietet - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage, sodass stets komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Der Grundriss ist offen, modern und hervorragend aufeinander abgestimmt: Beim Betreten des Hauses befindet sich rechts ein Gäste-WC, während sich links die großzügige Küche öffnet, die fließend in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden eine harmonische Einheit und schaffen ein modernes, kommunikatives Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus besteht der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten - Innen- und Außenbereich gehen hier elegant ineinander über. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet außergewöhnlich viel Platz: Kellergeschoss: -vielseitig nutzbar -ideal als Stauraum -Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich Erdgeschoss: -offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich -mit Gäste-WC -Terrassenzugang Obergeschoss: -zwei Schlafräumlichkeiten -das Hauptbad -Balkon in Südlage Ausgebautes Dachgeschoss: -flexibel nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort -zusätzlich mit kleinem Bad Fazit Ein Haus, das in jeder Hinsicht überzeugt: Ruhig gelegen, sonnig auf allen Ebenen, modern, perfekt aufgeteilt und mit vielen durchdachten Details.   Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN Ihre Makler mit Löwenherz

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Sonstiges
Derzeit vermietet. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dem Interessenten obliegt die eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben; die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen wird empfohlen.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz