Saniertes Einfamilienhaus in guter Lage von Ludwigshafen-Oppau

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1922 in guter Wohnlage von Ludwigshafen-Oppau. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² auf einem ca. 180 m² großen Grundstück eignet sich dieses bezugsfreie Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Im Jahr ca. 2007 wurde die Immobilie umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Leitungen, die Heizungsanlage, die Fenster, die Dachdämmung sowie das Dach erneuert. Das moderne Tageslichtbad wurde im Jahr ca. 2021 vollständig renoviert. Über den gepflegten Innenhof gelangen Sie in das Haus. Ein freundlicher Dielenbereich empfängt Sie und verbindet die einzelnen Räume des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige und gemütliche Wohnzimmer. Geradeaus erreichen Sie die moderne Küche, an die das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad anschließt. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Bereits auf halber Höhe befindet sich der Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Der liebevoll angelegte Innenhof führt in den kleinen, gepflegten Garten mit Rasenfläche und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die aufgrund der schmalen Hofeinfahrt derzeit nicht als Pkw-Stellplatz genutzt werden kann und sich ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum eignet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Werkstattraum mit Stromanschluss, Waschbecken und WC, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021