Spannendes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Lu-Friesenheim

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Beherbergungsobjekt aus dem Baujahr 1936, das sich aufgrund seiner großzügigen Grundstruktur und der vorhandenen Raumaufteilung hervorragend zur Nutzung als Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten eignet. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Geschosse einschließlich Untergeschoss und bietet mit seiner bestehenden Aufteilung eine interessante Grundlage für die Revitalisierung und Umgestaltung zu einem klassischen Mehrfamilienhaus. Die derzeitige Aufteilung lässt eine Nutzung als drei separate Wohnungen grundsätzlich gut darstellen. Erdgeschoss - Drei großzügige Räume - Zwei Räume mit Zugang zum Balkon - Separates WC - Gute Grundlage für die Gestaltung einer eigenständigen Wohnung 1. Obergeschoss - Drei Räume - Zwei Räume mit Zugang zum Balkon - Bestehende Sanitärräume - Potenzial zur Gestaltung einer weiteren abgeschlossenen Wohneinheit 2. Obergeschoss - Drei Räume - Bestehende Sanitärräume - Potenzial zur Gestaltung einer dritten Wohnung Untergeschoss - Zwei Zimmer - Eines davon mit Zugang zum Garten - Dusche - Waschküche - Heizraum - Zusätzliche Neben- und Abstellflächen Ein vorhandenes Nebengebäude/Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzfläche. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 240,46 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1936 Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, vielseitige Nutzungsmöglichkeit, sofort entwickelbar, hohes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen