Charmantes Reihenhaus - vollständig modernisiert in begehrter Lage

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
67065 Ludwigshafen am Rhein - Mundenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26968QJ6Z9LU

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Reihenhaus begeistert mit seinem besonderen Charme und einer gelungenen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Modernisierung im Jahr 2020 hat das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer offenen Küche und einem schönen Tageslichtbad bietet die Immobilie ein wohnliches und gleichzeitig modernes Zuhause. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt.

Dieses Haus ist ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit Geschichte suchen und zugleich Wert auf zeitgemäße Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente legen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich ein perfektes Familiennest zu schaffen. In einer freundlichen Nachbarschaft gelegen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und einen komfortablen Lebensstil. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie die Vorzüge Ihres zukünftigen Zuhauses !
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 224 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2983 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine einladende und kommunikative Wohnatmosphäre und bietet den idealen Rahmen für den Alltag und gesellige Stunden, die auch auf der schönen ca. 20 qm großen Terrasse verbracht werden können. Perfekt ergänzt wird das Wohlfühlambiente durch den schönen Garten mit einer überdachten Sitzgelegenheit- eine grüne Oase, die kaum Wünsche offen lässt.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität zu einem angenehmen Rückzugsort.Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer bereit, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Damit bietet das Haus Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte und individuelle Bedürfnisse.Die gelungene Kombination aus dem Charme eines Hauses mit Geschichte und einer modernen Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Süden von Ludwigshafen und überzeugt durch ihre angenehme, familienfreundliche Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Neben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Auch Naherholungs- und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Distanz und verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause in einem gut angebundenen und zugleich angenehmen Wohnumfeld suchen.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Dadurch sind die Innenstadt von Ludwigshafen, benachbarte Stadtteile sowie auch Mannheim in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnen in gewachsener Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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