Charmantes Eigenheim mit großzügigem Garten und überdachte Dachterrasse

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das 450 m² große Grundstück umfasst einen Garten von etwa 220 m², der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung eröffnet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine überdachte Dachterrasse. Im Haus stehen drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Die Ausstattung besteht aus PVC- und Teppichböden sowie doppelt verglasten Kunststofffenstern aus der Bauzeit. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 mit Niedertemperatur-Brenner aus dem Jahr 2023; der Heizöltank wurde bereits erneuert. Das Gebäude ist unterkellert. Hinzu kommt ein Nebengebäude, das sich als Werkstatt oder als Garage mit Grube nutzen lässt. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und die Umsetzung persönlicher Wohnideen.

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1973 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 288,80 kWh/(m²a) Effizienzklasse: H

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen