Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Ludwigshafen am Rhein. Die im Jahr 1964 errichtete Immobilie bietet durch ihre großzügige Aufteilung, mehrere separate Wohnbereiche und den weitläufigen Garten attraktive Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie für Kapitalanleger. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und wird durch ein ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss ergänzt. Die Einliegerwohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche mit integrierter Küchenzeile sowie eine Dusche. Besonders angenehm ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Erdgeschosswohnung bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Essecke sowie einer Küche mit Küchenzeile. Vom Balkon eröffnet sich der Blick in den Garten und damit ein zusätzlicher Außenbereich für die Bewohner. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit vergleichbarer Raumaufteilung. Sie umfasst ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche sowie einen Balkon. Auch technisch wurden bereits Maßnahmen vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 modernisiert. Im Jahr 2026 erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen, darunter die teilweise Erneuerung der Elektroinstallation sowie die fachgerechte Installation neuer Starkstromanschlüsse. Der großzügige Garten rundet das Platzangebot der Immobilie ab und bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. **Energieausweis in Bearbeitung.**

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026