Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Anbau im Herzen von Rheingönheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separatem Anbau bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 201,69 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Schaffung eines eigenständigen Wohnbereichs für Familienmitglieder oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist der separate Anbau, der zusätzliche Flexibilität und Freiraum bietet. Durch seine eigenständige Nutzungsmöglichkeit eignet er sich ideal als Rückzugsort, Homeoffice-Bereich oder als komfortabler Wohnbereich für mehrere Generationen unter einem Dach. Die vorhandene Einbauküche im Anbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und macht diesen Bereich besonders attraktiv. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit zwei vollwertigen Bädern sowie einem separaten Gäste-WC und bietet dadurch auch bei mehreren Bewohnern oder Gästen ein hohes Maß an Komfort und Alltagstauglichkeit. Eine weitere Einbauküche befindet sich im Haupthaus. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Wohnräumen eine gepflegte und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Das 280 m² große Grundstück bietet im Hofbereich angenehme Möglichkeiten zum Verweilen im Freien und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus gewährleistet. In Ludwigshafen am Rhein gelegen, profitieren Sie von einer gut angebundenen Wohnlage mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite. Ein attraktives Zuhause mit viel Platz, flexiblem Raumkonzept und dem besonderen Mehrwert eines separaten Anbaus - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen