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Sorgenfreies Portfolio: Mehrfamilienhaus mit Einzelgrundbüchern in Top-Lage



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Wohnfläche
ca. 728 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
Wohnfläche
ca. 728 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
67065 Ludwigshafen am Rhein - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J49WF2IBN2

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Objektbeschreibung

Das gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde bereits im Jahre 2001 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt!

Der angegebene Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.600 000.- € versteht sich inklusive der 4 dazugehörigen Garagen. Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Sondereigentum aufgeteilt. Der Kaufpreis splittet sich auf in 1.540 000.- € für das Mehrfamilienhaus sowie jeweils 15.000 € pro Garage (Gesamtpreis Garagen: 60.000 €). Die Garagen verfügen über eigene Grundbuchblätter und werden miterworben.

Die gut geschnittenen Wohnungen (Standard) mit Balkonen oder Loggien gewährleisten eine hohe Nachfrage bei Neuvermietung!

Aufgrund des voll vermieteten Zustands, der soliden Mietsituation und der nachhaltigen Ertragskraft stellt diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger ein langfristig attraktives Investment dar.

Sehr Attraktive Grundlage für Kapitalanleger mit einer aktuellen Rendite von:

4,93 % bei 1.600.000.- EUR und Entwicklungspotenzial

Hinweis: Aus Diskretionsgründen werden weiterführende Unterlagen sowie Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte Kaufinteressenten nach Vorlage eines Bonitäts- oder Finanzierungsnachweises vergeben.

Wir bitten um Verständnis. 29.09.2026

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 728 m²
Grundstück
ca. 718 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2197 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.4
Gültig bis
0036-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0026-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Massivbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung,Haustür in Aluminium, Gaszentralheizung und elektrische BoilerGas-Zentralheizung neu in 08/2005, Heizungsanlage Pumpe erneuert in 04/2014, Kaminsanierung 06/2021, Flachdach Dämmung und Instandsetzung 05/2010

Lagebeschreibung

Brandenburger Straße 15, Gartenstadt, 67065 Ludwigshafen am Rhein🚗 Erstklassige Standort-Vernetzung für PendlerDie Brandenburger Straße punktet mit einer exzellenten Verkehrsanbindung innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar: • Schnelle Verkehrswege: Über die Bundesstraßen B44 und B37 sind die Autobahnen A61 und A650 in wenigen Minuten erreicht. Die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim sowie große Arbeitgeber der Region (wie die BASF SE) sind perfekt angebunden. • Hervorragender ÖPNV: Der Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim sowie eng getaktete Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Das macht die Lage auch für Mieter ohne eigenen Pkw äußerst attraktiv.🛒 Maximale Attraktivität für Mieter (Infrastruktur & Alltag)Die lückenlose Nahversorgung im direkten Umkreis sichert eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt: • Nahversorgung: Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. • Bildung & Familie: Mit mehreren Kitas, Grundschulen und dem nahegelegenen Heinrich-Böll-Gymnasium ist der Standort bei Familien mit Kindern sehr gefragt. • Medizinische Basis: Eine hohe Dichte an Haus- und Fachärzten sowie Apotheken im Stadtteil garantiert eine hervorragende medizinische Versorgung vor Ort.🌳 Freizeitwert und Lebensqualität im StadtteilDer Freizeitfaktor sichert eine hohe Mieterzufriedenheit und eine geringe Fluktuation:

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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