Mehrparteienhaus in GARTENSTADT

Vielseitiges Mehrparteienhaus mit Garten in Ludwigshafen-Gartenstadt - Ideal für Selbstnutzer, Anleger oder Mehrgenerationen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1992 in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ludwigshafen-Gartenstadt. Diese Immobilie vereint Wohnen, Vermieten und Investieren auf harmonische Weise - perfekt für Familien, Kapitalanleger oder alle, die Zukunft und Flexibilität suchen. Viel Raum für Ideen - drei Wohneinheiten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Das Haus bietet drei abgeschlossene Wohnungen, die sowohl einzeln als auch gemeinsam genutzt werden können - ideal für Mehrgenerationen, Pflegekräfte, Jugendliche mit eigenem Wohnbereich oder zur teilweisen Vermietung mit attraktiver Rendite. Untergeschoss - praktisch und vielseitig: Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche und ein Bad - optimal für Singles, junge Paare oder als Büro, Ferienwohnung oder Mikro-Apartment zur Vermietung. Auch als Einliegerwohnung für Angehörige oder Betreuungspersonal hervorragend geeignet. Erdgeschoss - das Herzstück des Hauses: Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Hier genießen Familien oder Paare erholsame Stunden im Grünen. Ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Momente. Dachgeschoss - charmant und renditestark: Die helle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, eine Küche, ein Bad sowie einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ideal als Kapitalanlage, Jugendwohnung oder separate Mietwohnung mit stabiler Nachfrage. Lage - ruhig, grün und hervorragend angebunden Ludwigshafen-Gartenstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nachbarschaft ist gepflegt und ruhig - perfekt für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Mannheim, Speyer oder Neustadt - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ihr Vorteil - wohnen, investieren, profitieren Dieses Mehrparteienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten, oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Profitieren Sie von attraktiven Ertragschancen und einer wertstabilen Lage im beliebten Rhein-Pfalz-Kreis. Fazit: Ein Haus mit Herz und Verstand - ideal für Familien, Anleger und Menschen mit Weitblick. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition - hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Renditepotenzial auf hohem Niveau. Dominik Hüther Immobilien - Ihre Makler mit Löwenherz Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS:  Verbrauchsausweis 121 kWh/( m2*a ) Gas Baujahr Wärmeerzeuger 1992 Klasse D Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz