Split-Level-Bungalow mit Atriumgarten, Terrasse und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Split-Level-Häuser zählen seit Jahrzehnten zu den besonderen Wohnformen der modernen Architektur. Sie verbinden die Großzügigkeit eines Bungalows mit einer intelligent gegliederten Raumstruktur und schaffen fließende Übergänge zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Dieser gepflegte Split-Level-Bungalow in Ludwigshafen-Ruchheim vereint genau diese Qualitäten mit einem geschützten Atriumgarten, einer ruhigen Wohnlage und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Der gepflegte Split-Level-Bungalow aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße von Ludwigshafen-Ruchheim und überzeugt mit rund 140 m² Wohnfläche auf einem 336 m² großen Grundstück. Das architektonisch reizvolle Wohnkonzept verteilt die Wohnbereiche auf versetzten Ebenen: Während sich der großzügige Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene befindet, liegen die privaten Schlafräume auf einer halben Ebene darüber. So entstehen klare Wohnzonen und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem geschützten Atriumgarten. Dieser private Außenbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen und bietet einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für zeitgemäßen Wärmekomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit rund 78,77 m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise für Hobby, Fitness, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus eröffnet sich Potenzial für die Einrichtung eines Home-Office oder weiterer individueller Nutzungskonzepte. Eine Garage befindet sich in etwa 50 Metern Entfernung vom Haus. Zusätzliche öffentliche Stellplätze im unmittelbaren Umfeld der Garagenanlage bieten weiteren Parkkomfort für Bewohner und Besucher. Besonderen Wohnkomfort bieten zudem: Ebenerdiges Wohnen mit durchdachtem Grundriss Geschützter Atriumgarten mit hoher Privatsphäre Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang Vollunterkellerung mit rund 78,77 m² vielseitig nutzbarer Fläche Ausbaupotenzial für Home-Office oder individuelle Nutzungskonzepte Garage in ca. 50 Metern Entfernung Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr Gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Necka

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernimmt KUHN OBJEKTE keine Haftung. Die im Exposé verwendeten Fotografien sind Originalaufnahmen. Einzelne Bilder können hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Perspektive bearbeitet worden sein. Sofern virtuelle Einrichtungsvorschläge oder Visualisierungen verwendet werden, sind diese entsprechend gekennzeichnet. KUHN OBJEKTE Immobilien mit Charakter. Architektur mit Identität.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021