Luxuriöse Villa am Stadtrand von Ludwigshafen - Individuell planbar

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
815.489 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
815.489 €
Grundstück
ca. 630 m²
67065 Ludwigshafen am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MGNS9YBR56

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Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle Villa in Ludwigshafen am Rhein, ruhig am Stadtrand gelegen, bietet Ihnen mit ihren 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² ein exklusives Wohnerlebnis. Das Projekt ermöglicht eine individuelle Planung ganz nach Ihren Wünschen. Das 600 m² große Grundstück schafft viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung und Erholung. Mit vier Schlafzimmern, einem stilvollen Bad sowie einem separaten Gäste-WC eignet sich das Haus hervorragend für Familien und Besucher. Die Einhaltung des KfW55-Standards gewährleistet zudem energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Dieses Hauskonzept spricht alle an, die sich ein maßgeschneidertes Eigenheim wünschen, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Sonstiges
Seit mehr als 35 Jahren steht allkauf für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Dank flexibler Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wählen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Unsere Ausbauhäuser überzeugen durch Kosteneffizienz, nachhaltige Holzrahmenbauweise und innovative Haustechnik - stets in bewährter Qualität. Im Leistungsumfang jedes Hauses enthalten sind: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luftdichtigkeitsmessung, Ausbaupakete, Ihr persönlicher Ausbauberater, Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: zügige Lieferzeit von im Schnitt 14 Wochen, verlässliche Planung, flexible Grundrisse, nachhaltiges Bauen und persönliche Betreuung durch erfahrene Baufachleute. Ganz gleich ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Lassen Sie sich beraten und vereinbaren Sie Ihren individuellen Planungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
815.489,00 €
Preis/m²
3.261,96 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine erstklassige bauliche und technische Ausstattung: dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für optimalen Komfort. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein luftiges Wohngefühl. Zur Ausstattung zählen weiterhin hochwertige Echtholztreppen, exklusive Bodenbeläge, geschmackvolle Tapeten, Innentüren und Sanitärobjekte. Umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeug sowie ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie bei der individuellen Umsetzung Ihres Wohntraums.

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend am Rande von Ludwigshafen am Rhein. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Umgebung bereichert Ihr Leben durch zahlreiche Naherholungsgebiete, Sportstätten und kulturelle Highlights.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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