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Junges Mehrfamilienhaus - Zukunftssichere Anlage



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Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein - Edigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PH3M635J7D

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Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 errichtet und steht auf einem rund 340 m² großen Grundstück.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und in massiver Bauweise erstellt.

Fundament und Kelleraußenwände bestehen aus Beton bzw. Kalksteinmauerwerk, die Geschossdecken sind aus Stahlbeton gefertigt.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.

Insgesamt umfasst das Gebäude 4 Wohneinheiten EG & OG und im Kellergeschoss 2 Hobbyräume. Zusätzlich gehört eine Garage und 3 Stellplätze zum Objekt.

Heizung- und Warmwasserversorgung läuft über die Öl-Zentralheizung (Bj. 2013).

Vorhandene Bauschäden:

• Treppenbeläge

• Feuchtigkeit Keller

• Feuchtigkeit Dach

• Putz Treppenhaus

• Außenanlagen

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.752,81 €
Provision
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. aus
dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
232.59
Gültig bis
2031-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:Kellergeschoss:Mieterkeller, Vorraum und HeizraumHobbyraum Links2 Zimmer, Küche, Bad/WC und FlurHobbyraum Rechts1 Zimmer mit Kochnische, Bad/WC und FlurDie Räume im Keller erfüllen nicht die baurechtliche Voraussetzung für Wohnraum und werden nur als Hobbyräume oder Abstellräume zugeordnet.Erdgeschoss:Wohnung 12 Zimmer, Küche, Bad/WC und FlurWohnfläche ca. 44,40 m²Wohnung 22 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur und TerrasseWohnfläche ca. 44,80 m²Obergeschoss:Wohnung 32 Zimmer, Flur mit offener Küche, Bad/WCWohnfläche ca. 44,40 m²Wohnung 42 Zimmer, Flur mit offener Küche, Bad/WCWohnfläche ca. 44,80 m²Mieteinnahmen IST:€ 15.960(Jährlich) KaltmieteMieteinnahmen bei Neuvermietung Soll: € 30.000(Jährlich) Kaltmiete

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Erlenstraße 3, 67069 Ludwigshafen – Edigheim an einer sehr ruhigen und guten Wohnlage mit sehr gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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