Großzügiges Anwesen in Oggersheim - ca. 267 qm Wohnfläche , Glaslift & Traumgarten

Viel Raum für Familie, Leben und neue Ideen - ein außergewöhnliches Zuhause in Ludwigshafen-Oggersheim Manche Häuser überzeugen nicht durch kurzlebige Trends, sondern durch etwas, das sich nachträglich kaum schaffen lässt: Großzügigkeit, Platz und vielfältige Möglichkeiten. Dieses äußerst gepflegte Anwesen bietet auf einem ca. 570 m² großen Grundstück rund 267 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Flächen im vollständig unterkellerten Bereich. Ein Zuhause für Familien, die gemeinsam leben möchten und gleichzeitig Wert auf persönliche Rückzugsorte legen. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt beinahe den Charakter eines kleinen Foyers. Ein besonderes Highlight ist der rundum verglaste Personenlift, der zusätzlich zur breiten Treppe Erd- und Obergeschoss miteinander verbindet. Durch seine transparente Gestaltung fügt er sich harmonisch in den offenen Eingangsbereich ein, ohne dessen Großzügigkeit oder Sichtachsen zu beeinträchtigen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der beeindruckend großzügige Wohnbereich. Eine weitläufige Fensterfront mit bodentiefen Elementen öffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten und führt direkt auf die Terrasse - ein wunderbarer Ort für gemeinsame Stunden, lange Sommerabende oder das Frühstück am Wochenende. Küche, Ess- und Wohnbereich sind so angeordnet, dass ein angenehmer Rundlauf entsteht. Zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer ergänzen diese Wohnebene und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch das Obergeschoss bietet viel Raum. Hier befinden sich ein weiteres großes Badezimmer mit zusätzlichem Zugang zu einem Schlafzimmer sowie ein außergewöhnlich großzügiges Arbeitszimmer, das optisch in unterschiedliche Bereiche gegliedert ist. Ob Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder zusätzlicher Familienbereich - hier ist Platz für individuelle Ideen. Das vollständig unterkellerte Haus bietet darüber hinaus weitere großzügig nutzbare Räume und umfangreiche Nutzflächen. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit gepflegter Rasenfläche, umfangreicher Bepflanzung und großzügiger Terrasse. Ein genehmigter Gartenbrunnen ist ebenfalls vorhanden. Garage und vorgelagerter Carport komplettieren das Anwesen. Das 1972 errichtete Haus wurde über die Jahre ausgesprochen gepflegt. Die Ausstattung entspricht in Teilen dem Stil ihrer Zeit und bietet neuen Eigentümern eine solide Basis, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihm eine persönliche Handschrift zu verleihen. Ob große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mehrere Generationen - dieses Anwesen bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ein Zuhause mit Substanz, außergewöhnlich viel Platz und einem wunderschönen Garten - bereit für eine neue Familiengeschichte. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen Dominik Hüther Immobilien IHRE MAKLERIN MIT LÖWENHERZ

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Der Maklervertrag mit uns bzw. unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande Gemäß den §§ 656a-656d BGB gilt die gesetzliche Regelung zur provisionsrechtlichen Gleichbehandlung von Käufer und Verkäufer. Die Käufercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dem Interessenten obliegt die eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben; die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen wird empfohlen.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z