Viel Potenzial in Oggersheim: Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit tollem Innenhof!

Diese Immobilie aus den 1930er Jahren bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem besonderen Grundriss sowie viel Potenzial zur individuellen Modernisierung. Im Jahr 1972 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und um ein Obergeschoss aufgestockt. Das Erdgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer. Das Highlight des Hauses befindet sich jedoch im Obergeschoss: Die außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das bis unter die Dachspitze geöffnet ist und durch eine darüber schwebende Galerie ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer mit großzügigem Bad en suite, ein separates Gäste-WC, eine Klimaanlage sowie eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ursprünglich waren beide Wohneinheiten über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Heute verfügen sie über zwei separate Eingänge und können flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein großes Hoftor sorgt für Privatsphäre im geschützten Innenhof. Hier stehen Ihnen ein Stellplatz, ein großer Schuppen sowie eine kleine Terrasse beziehungsweise ein kleiner gemütlicher Gartenbereich zur Verfügung. Ein Balkon, der Keller sowie die Klimaanlage runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen