Optimieren Sie die Kernsanierung nach eigenen Vorstellungen!

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
67063 Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim/Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1MFYBT3UZ

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenhaus in Ludwigshafen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1962 errichtete Objekt befindet sich in entkerntem Zustand und schafft damit die ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung sowie eine moderne, individuelle Neugestaltung. Auf zwei Etagen plus dem neu zu gestaltenden Dachgeschoß verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 240 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit drei klar getrennten Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenflächen: Das Grundstück ist aktuell mit 4 Garagen bebaut, welche direkt vermietet werden können. Alternativ lässtsich nach deren Abriss ein Garten zum Entspannen und Gestalten einrichten, während Terrasse und Balkon zusätzlichen Raum im Freien bieten und das Wohnen angenehm erweitern. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sich je nach Konzept ebenfalls weiterentwickeln lassen. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch Größe und gute Substanz als Ausgangspunkt für eine Modernisierung und birgt das Potenzial, in gefragter Lage von Ludwigshafen ein zeitgemäßes Zuhause mit hohem Wohnkomfort zu schaffen.

Sonstiges
Es findet ein Bieterverfahren statt - nähere Informationen hierzu erhalten Sie unter: Mobil: 0172 812 8628 E-mail: [email protected] **Energieausweis** Es besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 395 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-05-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
1.166,67 €
Preishinweis

Es findet ein Bieterverfahren statt.
Startpreis: 280.000 EUR, 4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3% plus MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- Terrasse
- Balkon
- Gartenanteil
- Unterkellert
- 4 Garagen

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Ludwigshafen, in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Umfeld. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Nachbarstädte schnell erreichbar sind.

Die Lage verbindet urbane Nähe mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Auf der Umgebungskarte im Anhang befinden entsprechende Eintragungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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