Charmantes Reihenmittelhaus mit wohnungsähnlichem Charakter über drei Etagen, sowie eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
67065 Ludwigshafen am Rhein - Mundenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VWHQKXAMDC

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 94 m ² Wohnfläche überzeugt durch seinen wohnungsähnlichen Charakter über drei Etagen und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Holzterrasse und Blick in den Garten. Die Küche ist zur Straßenseite ausgerichtet. Die statische Funktionstauglichkeit der Terrasse sollte geprüft werden. Im ersten Obergeschoss stehen ein Gäste-WC, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie das Schlafzimmer zur Verfügung. Praktische Einbauschränke im Bad und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Das zweite Obergeschoss umfasst einen offen gestalteten Hobbyraum sowie ein weiteres geräumiges Dachzimmer. Der Garten ist über das Kellergeschoss erreichbar, in dem sich ein Heizungskeller und ein Waschraum befinden. Unterhalb der Terrasse besteht die Möglichkeit für einen weiteren Freisitz. Der Garten bietet Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Schöne alte Details wie Klappläden verleihen dem Haus besonderen Charme. Eine umfassende Renovierung erfolgte 1990, inklusive doppelt verglaster Sprossenfenster. Möchten Sie mehr über diese tolle Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.138,30 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
293
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- 3,5 Zimmer
- großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- funktionale Raumaufteilung
- Klappläden, Sprossenfenster (Doppelt verglast)
- Gartenbereich mit 2. Freisitz
- zugeordneter Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Ludwigshafen-Mundenheim und kombiniert die Vorteile einer urbanen Lage mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomieangeboten ist gut erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Supermärkte als auch Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alle Stadtteile Ludwigshafens sowie das nahegelegene Mannheim bequem erreichen. Über den zentral gelegenen Fernbahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte besteht eine hervorragende Verbindung in die Rhein-Neckar-Region und darüber hinaus.

Dank der zentralen Lage sind Bildungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Kulturangebote sowie Erholungsräume wie Parks und die Rheinpromenade schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert die Straße von einer wohnlichen Stimmung in einer gewachsenen Nachbarschaft, die insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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