Attraktives Gebäudeensemble in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Edigheim

Dieses Gebäudeensemble wurde ca. 1991 erbaut und fortlaufend durch die Eigentümer in Stand gehalten. Die 8 Wohneinheiten teilen sich auf drei Hauseingänge mit jeweils zwei Einheiten (Etagenwohnungen) sowie einem 4-Familienhaus. auf. Das Objekt umfasst großzügige ca. 460 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 1-3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 43,00-87,00 m², sechs Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das unausgebaute Dachgeschoss als Wohnraum zu erschließen (Baugenehmigung erforderlich). Dank der soliden Bauweise und der guten Pflege des Gebäudes zeigt sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2008 erneuert. Aktuell generiert die Liegenschaft eine Jahresnettomiete von etwa EUR 38.400,00, was sie zu einer stabilen Einkommensquelle für Investoren macht. Eine kurzfristige Steigerung der Jahresnettomiete ist realisierbar. Ebenso eignet sich diese Immobilie zur Aufteilung in Eigentumswohnungen. Fünf Stellplätze steigern die Attraktivität dieser Immobilie für das Mieterklientel. Profitieren Sie von einer nachhaltigen Rendite in einer gefragten Lage.

Provisionshinweis
3,57 Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtpreises einschließlich MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 460,00 m²