Attraktives Gebäudeensemble in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Edigheim

Wohnfläche
ca. 460 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 463 m²
Wohnfläche
ca. 460 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 463 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein - Edigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XKZ6N6DHSP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Gebäudeensemble wurde ca. 1991 erbaut und fortlaufend durch die Eigentümer in Stand gehalten. Die 8 Wohneinheiten teilen sich auf drei Hauseingänge mit jeweils zwei Einheiten (Etagenwohnungen) sowie einem 4-Familienhaus. auf. Das Objekt umfasst großzügige ca. 460 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 1-3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 43,00-87,00 m², sechs Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das unausgebaute Dachgeschoss als Wohnraum zu erschließen (Baugenehmigung erforderlich). Dank der soliden Bauweise und der guten Pflege des Gebäudes zeigt sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2008 erneuert. Aktuell generiert die Liegenschaft eine Jahresnettomiete von etwa EUR 38.400,00, was sie zu einer stabilen Einkommensquelle für Investoren macht. Eine kurzfristige Steigerung der Jahresnettomiete ist realisierbar. Ebenso eignet sich diese Immobilie zur Aufteilung in Eigentumswohnungen. Fünf Stellplätze steigern die Attraktivität dieser Immobilie für das Mieterklientel. Profitieren Sie von einer nachhaltigen Rendite in einer gefragten Lage.

Provisionshinweis
3,57 Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtpreises einschließlich MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sie Interessieren sich für unser Angebot? Kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! www.deutsche-immobilien.gmbh

Stichworte
Wohnfläche: 460,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 460 m²
Grundstück
ca. 463 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
789.000,00 €
Preis/m²
1.715,22 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.400,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
3,57
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtpreises einschließlich MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Edigheim liegt im Norden von Ludwigshafen am Rhein und gehört zu den gefragten,
überwiegend wohngeprägten Lagen der Stadt. Edigheim zeichnet sich durch eine ruhige,
gewachsene Nachbarschaft mit vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre aus.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A6 und A650 sind die umliegenden Städte wie Mannheim, Frankenthal, Worms und Heidelberg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Ludwigshafener Innenstadt sowie den Mannheimer Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und
Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weiterführende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Innenstadt von Ludwigshafen sowie im benachbarten Mannheim.

Der Stadtteil bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie nahegelegene Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine gute Lebensqualität. Vereine und ein aktives Gemeindeleben unterstreichen den attraktiven Wohncharakter.

Insgesamt verbindet Edigheim ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer
hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar - eine ideale Lage für Familien,
Berufspendler und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ludwigshafen am Rhein