Wohn-/Geschäftshaus in Ludwigshafen

• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim, einem der größten und etabliertesten Stadtteile der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Oggersheim zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, eine hohe Wohnnachfrage sowie eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar aus.

Der Stadtteil bietet eine umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A650 und A6 sind Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie nach Mannheim.

Der Bahnhof Ludwigshafen-Oggersheim ermöglicht zusätzliche regionale und überregionale Verbindungen. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern, insbesondere der BASF in Ludwigshafen, sowie zu den Wirtschaftsstandorten Mannheim und Heidelberg, unterstreicht die langfristige Attraktivität des Standortes.

Oggersheim verbindet urbanes Wohnen mit ruhigen Wohnlagen und bietet gleichzeitig Grünflächen sowie Naherholungsmöglichkeiten. Diese Kombination aus Infrastruktur, Lagequalität und Anbindung macht Ludwigshafen-Oggersheim zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort.