Startseite > Rheinland-Pfalz > Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt > Ludwigshafen am Rhein > Haus kaufen Ludwigshafen am Rhein Oggersheim > Exposé

Wohn-/Geschäftshaus in Ludwigshafen



teilen
Wohnfläche
ca. 518 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 1289 m²
Wohnfläche
ca. 518 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 1289 m²
67059 Ludwigshafen am Rhein - Oggersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBG9LTLTIG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit in gefragter Lage von Ludwigshafen-Oggersheim. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 489 m² und verteilt sich auf sechs Wohneinheiten mit folgender Aufteilung: Wohnungsaufteilung 1. Obergeschoss Wohnung 1 ca. 70 m² Wohnung 2 ca. 67 m² 2. Obergeschoss Wohnung 3 ca. 102 m² mit Balkon Wohnung 4 ca. 110 m² mit Balkon Dachgeschoss Wohnung 5 ca. 53 m² Wohnung 6 ca. 87 m² Ergänzt wird das Objekt durch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 29 m². Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 55.980 Euro. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück. Der Objektzustand ist gut. Besonders hervorzuheben ist die Installation einer neuen Gasheizung im Jahr 2023, wodurch in absehbarer Zeit keine größeren Investitionen im Heizungsbereich zu erwarten sind.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manuel Sanchez Selbstständiger Immobilienberater Am Burgweg 105 67551 Worms-Weinsheim E-Mail: [email protected] Telefon: 06241 8548206 Aufsichtsbehörde: Nibelungenstadt Worms Stadtverwaltung Internet: www.worms.de Anschrift: Marktplatz 2, 67547 Worms

Stichworte
Wohnfläche: 489,00 m², Gesamtfläche: 518,00 m², vermietbare Fläche: 518,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 518 m²
Grundstück
ca. 1289 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.718,15 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.980,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.6
Gültig bis
2035-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim, einem der größten und etabliertesten Stadtteile der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Oggersheim zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, eine hohe Wohnnachfrage sowie eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar aus.

Der Stadtteil bietet eine umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A650 und A6 sind Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie nach Mannheim.

Der Bahnhof Ludwigshafen-Oggersheim ermöglicht zusätzliche regionale und überregionale Verbindungen. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern, insbesondere der BASF in Ludwigshafen, sowie zu den Wirtschaftsstandorten Mannheim und Heidelberg, unterstreicht die langfristige Attraktivität des Standortes.

Oggersheim verbindet urbanes Wohnen mit ruhigen Wohnlagen und bietet gleichzeitig Grünflächen sowie Naherholungsmöglichkeiten. Diese Kombination aus Infrastruktur, Lagequalität und Anbindung macht Ludwigshafen-Oggersheim zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 7 Fotos
    traumhaftes Bien-Zenker Einfamilienhaus in Oggersheim
    traumhaftes Bien-Zenker Einfamilienhaus in Oggersheim 67071 Oggersheim
    879.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    430 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Kapitalanlegeraufgepasst, 6% Rendite möglich! MFH mit Einliegerwohnung in Zentraler Lage von Rheingönheim!
    Kapitalanlegeraufgepasst, 6% Rendite möglich! MFH mit Einliegerwohnung in Zentraler Lage von Rheingönheim! 67065 Rheingönheim
    875.000 €
    Kaufpreis
    371 m²
    Wohnfläche
    463 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Galaktisches Wohngefühl - Ihr Zuhause auf einem anderen Stern
    Galaktisches Wohngefühl - Ihr Zuhause auf einem anderen Stern 67059 Mitte
    878.369 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
    685 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Luxuriöses Wohnerlebnis in einer anderen Dimension - Nachhaltige Zukunft in Ludwigshafen
    Luxuriöses Wohnerlebnis in einer anderen Dimension - Nachhaltige Zukunft in Ludwigshafen 67067 Gartenstadt
    876.398 €
    Kaufpreis
    262 m²
    Wohnfläche
    750 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Luxus der Zukunft - Nachhaltiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau
    Luxus der Zukunft - Nachhaltiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau 67059 Mitte
    878.369 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    700 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Hollywood-Feeling in Simmern - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit nachhaltiger Bauweise
    Hollywood-Feeling in Simmern - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit nachhaltiger Bauweise 67069 Pfingstweide
    893.437 €
    Kaufpreis
    187 m²
    Wohnfläche
    610 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ludwigshafen am Rhein

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Ludwigshafen am Rhein gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Ludwigshafen am Rhein.

Beliebte Stadtteile in Ludwigshafen am Rhein