7-Familienhaus mit sofortigem Renditepotenzial - stabile Anlage mit Entwicklungschance!

Wenn Sie auf der Suche nach einer krisensicheren Kapitalanlage mit sofort erkennbarem Wert und Entwicklungspotenzial sind, sollten Sie bei diesem Objekt nicht zögern: Dieses massiv gebaute 7-Familienhaus (Baujahr ca. 1929) vereint stabile Mieteinnahmen, gefragte Wohnungsgrößen und zusätzliche Perspektiven zur Ertragssteigerung - eine seltene Gelegenheit in dieser Form. Die insgesamt sieben Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte, vermietungsfreundliche Grundrisse, die am Markt stark nachgefragt sind. Im Erdgeschoss befindet sich rechts eine klassische 2-Zimmer-Wohnung mit Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad. Links bietet eine großzügige Einheit mit drei Schlafzimmern und Wohnzimmer ideale Voraussetzungen für Familien oder Wohngemeinschaften. Besonders attraktiv: Die Küche verfügt über einen Balkonzugang - zusätzlich auch bequem über den Hof erreichbar. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Einheiten: Rechts eine gut geschnittene Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Balkonzugang und Bad mit Fenster. Links eine größere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer sowie ebenfalls einer Küche mit Balkonzugang - ein klarer Vermietungsvorteil. Das 2. Obergeschoss setzt dieses bewährte Konzept fort: Rechts eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung, links eine geräumigere Einheit mit zwei Schlafzimmern und Balkon. Das Dachgeschoss bietet schließlich eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad - ideal für langfristige Mietverhältnisse. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Ein separater Kellerraum ist direkt über den Hof zugänglich - ein praktisches Detail, das im Alltag geschätzt wird. Für Kapitalanleger besonders interessant: Jede Einheit verfügt über eine eigene Etagenheizung - das sorgt für eine klare Kostenstruktur und minimiert Verwaltungsaufwand. Zudem wird das Objekt bereits professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Der entscheidende Punkt für Ihre Rendite: Die Wohnung im Erdgeschoss links wird zeitnah frei - hier haben Sie sofort die Möglichkeit zur Neuvermietung und Mietoptimierung. Dieses Potenzial wirkt sich direkt auf Ihre zukünftige Rendite aus. Ein Objekt dieser Art - solide Bauweise, gefragte Lage, mehrere Einheiten und direktes Entwicklungspotenzial - kommt selten auf den Markt und ist erfahrungsgemäß schnell vergeben. Wer hier zu lange zögert, verpasst eine nachhaltige Investitionschance. Die aktuelle Nettokaltmiete erhalten Sie auf Anfrage. Fazit: Eine wertstabile Immobilie mit sofortigem Handlungsspielraum und langfristiger Sicherheit - ideal für Anleger, die ihr Kapital nicht nur sichern, sondern gezielt ausbauen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen