Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und viel Platz in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
96337 Ludwigsstadt - Lauenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269TK92B2YCW

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot und einer gelungenen Kombination aus modernisiertem Zustand und gemütlichem Wohncharakter. Auf ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien bieten. Die im Jahr 2025 durchgeführten Modernisierungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl, während die vorhandene Bausubstanz aus ca. 1969 eine solide Basis bietet. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Nutzflächen. Der Außenbereich mit Garten und Terrasse schafft Raum für Erholung im Grünen und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ideal ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
440,00 €
Stellplätze
2
Provision
3.57%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Ca. 250 m² Wohnfläche
- Ca. 250 m² Grundstück
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Modernisiert (letzte Modernisierung 2025)
- Heller Wohnbereich
- Badezimmer mit Tageslicht
- Balkon und Terrasse
- Gartenbereich zur Eigennutzung
- Voll unterkellert
- Garage und zusätzlicher Carport
- Ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer charmanten Kleinstadt, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Die idyllische Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung mit nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schneller Erreichbarkeit von Bahnhof und überregionalen Straßen sind auch umliegende Städte bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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