**Wunderschönes Wohnhaus in ruhiger Lage, sofort bezugsfähig**

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 533 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 533 m²
96337 Ludwigsstadt - Ottendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWPBTBA51J

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Objektbeschreibung

Im idyllische Ottendorf (ca. 1,5 km ,Nähe Ludwigsstadt) finden Sie dieses besonders ansprechende Wohnhaus, mit Carport und Garage. Die Lage ist als sehr angenehm und ruhig zu beschreiben. Das besonders gepflegte Haus wird noch bis November bewohnt, und kann dann sofort vom neuen Eigentümer ohne großen Aufwand bezogen werden. Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für kleine Familien oder Personen mit Wunsch nach Büro- oder Gästezimmermöglichkeit. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, und auch hier ist alles wohl durchdacht und ein großes Plus. Ebenso ist der Balkon im 1 OG mit Zugang von zwei Zimmern und die kleine (noch ausbaufähige) Terrasse im EG aufzuzählen. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Der pflegeleichte Garten umschließ das Wohnhaus und schließt, sehr günstig am Carport mit Garage, ab. Die Übernahme der Möbel erfolgt nach Absprache. Die EBK im EG ist unter anderem im KP enthalten. Besichtigungen können ab sofort nach Absprache stattfinden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus mit besonderem Charme zeitnah präsentieren zu dürfen.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 533 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-11-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.992,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50.9
Gültig bis
2036-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- ruhige, angenehme Lage
- einzugsfertiges, sehr gepflegte Wohnhaus
- voll unterkellert
- Garage/Carport
- pflegeleichter Garten
- Balkon/Terrasse

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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