Bestlage in Lübbecke! Einzigartige Kapitalanlage! Teilsaniert mit Entwicklungspotenzial!

In der Immobilienwirtschaft heißt es, dass ein Objekt lediglich folgende drei Eigenschaften mit sich bringen muss, um Interesse am Markt wecken zu können: Lage, Lage, Lage. Das vorliegende Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und einer Auswahl an fünf Wohnparteien erfreut sich einer privilegierten Lage in Lübbecke. Die Umgebung ist durch eine vorzügliche fußläufige Infrastruktur gekennzeichnet, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet, darunter Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnungen sind sorgsam gestaltet und präsentieren sich in einem ansprechenden Zustand, der den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht wird. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen und eine behutsame Pflege ist ein Ambiente entstanden, das ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ebenso bietet das Objekt eine erhebliche Entwicklungsmöglichkeit durch eine ca. 80qm Ausbaureserve mit separatem Eingang. Diese Reservierung eröffnet die Aussicht auf zusätzlichen Wohnraum von beträchtlicher Größe, der sowohl Wohn- als auch Lagerbedürfnissen gerecht wird. Die bereits erfolgte Vorbereitung der Infrastruktur und die durchdachte Gestaltung lassen erkennen, dass mit vergleichsweise geringem Aufwand eine signifikante Steigerung des Renditepotenzials erzielt werden kann. In seiner Gesamtheit verbindet dieses Objekt eine erstklassige Lage mit einem gepflegten Erscheinungsbild und einem erheblichen Potenzial für weitere Wertsteigerung. Es stellt somit eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für den zahlungskräftigen Mieter als auch für den gewinnorientierten Eigentümer.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 935,00 m², vermietbare Fläche: 735,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024