Wohn-Geschäftshaus mit viel Potenzial

Dieses freistehende und sanierungsbedürftige Wohn-Geschäftshaus mit einer Gesamtnutzfläche von 686 m², einer Gewerbeeinheit und 14 Stellplätzen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial.

Dieses Angebot hat eine Gesamtgrundstücksgröße von 978 m² und eine Haus Grundstücksgröße von 544 m2. Die Wohnfläche hat ca. 447,94 m² und das Grundstück mit den 14 Parkplätzen hat eine Fläche von ca. 434 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein derzeit leerstehendes Ladenlokal. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine vollständig ausgestattete Gaststätte mit betriebsbereiter Edelstahlküche. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für die Umsetzung gastronomischer, gewerblicher oder handwerklicher Konzepte, z. B. einer Bäckerei oder Büroflächen.

Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Saal, der sich hervorragend für Veranstaltungen, Feiern oder ähnliches eignet.

Diese Immobilie bietet eine erstklassige Lage mit erheblichen Potenzial für eine künftige Wertsteigerung.

Ein großzügiger Dachboden und ein großer Keller bieten ausreichend Lager-bzw. Nutzflächen.

Hinweis: Die hier gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Käufercourtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.Europa.eu/consumers/odr Geldwäschegesetz: Gemäß Geldwäschegesetz (§2 Abs.1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen.
Verfügbar ab 2026-10-03T00:00:00Z