Lübbecke - Nettelstedt | Exklusives Wohnen mit Swimspa, Außensauna und Fernblick

Hoch über Lübbecke-Nettelstedt, in den Hang gebaut und von Feldern und Wiesen umgeben, liegt diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig modernisierte Immobilie. Aufgrund einer beruflichen Veränderung im Ausland geben die Eigentümer sie nun in neue Hände. Das Anwesen vereint exklusives Wohnen, moderne Technik und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Besonders beeindruckend sind der unverbaubare Panoramablick, die großzügigen Terrassenflächen sowie der sorgfältig gestaltete Außenbereich mit ganzjährig nutzbarem Swimspa, Außensauna und Warmwasser-Außendusche. Der Blick über die offene Landschaft verändert sich mit den Jahreszeiten und ist aus nahezu jedem Raum zu haben. Auf rund 181 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept: Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer von 24,72 m², Ankleide mit 7,51 m² und exklusivem Wellnessbad mit 11,13 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und Sauna. Das Obergeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von 64,30 m², hochwertiger Einbauküche sowie einer über 100 m² großen Südterrasse mit traumhaftem Fernblick. Wohnen, Küche und Terrasse gehen ineinander über, sodass sich der Lebensmittelpunkt im Sommer nach draußen verlagert. Das vollständig eingezäunte Grundstück wurde 2024 und 2025 umfassend neu gestaltet und bietet neben automatischer Bewässerung und modernem Lichtkonzept auch eine elektrisch gesteuerte Toranlage, eine beheizbare Zufahrt, eine Garage mit Wallbox sowie einen großzügigen Carport, der auch für Wohnmobile geeignet ist. Die Terrassenflächen sind einheitlich mit großformatigen Fliesen belegt, rund um den Pool mit Bankirai-Holz. Die Immobilie präsentiert sich ohne Wartungsstau in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Klimatisierung auf beiden Wohnebenen, Glasfaseranschluss, Sicherheitstechnik, Enthärtungsanlage sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage runden das hochwertige Gesamtpaket ab. Die hochwertige und harmonisch auf das Wohnkonzept abgestimmte Möblierung kann nach Absprache mit erworben werden, sodass ein Einzug ohne weitere Anschaffungen möglich ist. Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Ausblick legen. Link zum Immobilienvideo: https://youtube.com/shorts/ZeSUyp1C6wM?is=PQZ6uSobUrpYpYpk

Sonstiges
Tolksdorf Immobilien - Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien im Münsterland und Osnabrücker Land Tolksdorf Immobilien ist auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Kreis Steinfurt, im Münsterland sowie im Osnabrücker Land spezialisiert. Mit fundierter Fachkompetenz, langjähriger Erfahrung und ausgezeichneter regionaler Marktkenntnis begleiten wir Eigentümer zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder wünschen eine persönliche Beratung? Gerne stehen wir Ihnen für eine professionelle, marktgerechte und unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung. Unser engagiertes Team begleitet Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Notartermin - kompetent, transparent und mit dem Blick für das Wesentliche. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Eigentumswohnung - wir entwickeln für jede Immobilie eine individuelle Vermarktungsstrategie, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Sprechen Sie uns gerne an. Gemeinsam finden wir den optimalen Weg für einen erfolgreichen Verkauf.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Nutzfläche: 30,83 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3