Einfamilienhaus in Lübbecke - Gehlenbeck

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
32312 Lübbecke - Gehlenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASMNK2TRJ2

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Objektbeschreibung

Komfort trifft Idylle: Einfamilienhaus mit Sauna und geschütztem Garten Dieses Einfamilienhaus mit charakteristischem rotem Verblendmauerwerk verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen, persönlichen Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet sich zur Terrasse und in den liebevoll angelegten, geschützten Garten. Eine eigene Sauna mit angrenzendem Duschbad im Erdgeschoss sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer im Dachgeschoss schaffen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Weitere Ausstattungsmerkmale wie die hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer des Dachgeschosses sowie der direkte Zugang von der Garage ins Haus ergänzen den Wohnkomfort. Entdecken Sie weitere Einzelheiten und Bilder im vollständigen Exposé, das Sie gerne über das Kontaktformular anfordern können.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. 3,57% Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: +49 5741 805 70 77 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57% Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-minden-luebbecke.com

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 83.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.8, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.22

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 586 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
3.103,70 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.2
Gültig bis
2035-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
- Kamin

- Sauna

- Garage mit elektr. Tor

- Doppelverglasung

- Rolladen

- Terrasse

- Obstgarten

- Teich

- Bad in Erd- und Dachgeschoss

- Dusche und Badewanne

- Dachboden als zusätzliche trockene Abstellfläche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Lübbecke-Gehlenbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und Hausarztpraxis befinden sich direkt im Ortsteil.

Auch für Familien sind die Wege kurz: Grundschule und Kindergärten sind in Gehlenbeck vorhanden. Ein öffentlicher Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Das Lübbecker Stadtzentrum mit weiterführenden Schulen, zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Der Bahnhof Lübbecke ergänzt die Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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