SpreeWaldLiving - Bauprojekt 35 WE für Bauträger/-gemeinschaft

Die Zukunft im Blick: Dieses Projekt richtet sich an einzelne Bauträger oder eine Bauträgergemeinschaft mehrerer Investoren. Angeboten wird ein ausführungsreifes Bauprojekt auf einem ca. 10.506 m² großen Grundstück zur Errichtung von 35 Eigentums- oder Mietwohnungen im gehobenen Segment in der Kreisstadt Lübben im Spreewald. Alles ist möglich: Wohnen im Grünen, im Spreewald - wo andere Urlaub machen - und trotzdem auf nichts verzichten müssen. Lübben hat als Kreisstadt eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch bestens an die Wirtschaftsregionen Berlin und Cottbus angebunden Das Grundstück befindet sich nur ca. 5 min fußläufig vom Bahnhof entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A13, zugleich aber auch ein ruhiges Wohnen im Grünen. Mit dem Erwerb kann der Investor dank der vorhandenen Baugenehmigung mit Baufreigabe das Projekt sofort starten, ohne die Grunderwerbskosten über mehrere Jahre vorfinanzieren zu müssen und dann noch das Risiko bezüglich der Erteilung der Baugenehmigung zu haben. Die 3-geschossig geplante Wohnanlage erstreckt sich über vier Gebäude und beinhaltet 56 Pkw-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze. Es besteht durchaus auch noch Potential für eine Verdichtung oder anderweitige Projekterweiterung. Das bestehende Bürogebäude mit ca. 300 m² Nutzfläche kann in die geplante Wohnanlage integriert und unmittelbar als Coworking Space genutzt werden. Denkbar ist auch ein Ersatzneubau mit einer anderweitigen Nutzung. Die massiv gebauten Lagerräume im Innenhof mit einer Fläche von ca. 455 m² können mit kleinen baulichen Veränderungen als Garagen/Lagerräume in die neue Wohnanlage integriert oder eben auch ersetzt werden. Die Wohnanlage kann dem Investor insgesamt als Vermietungsobjekt dienen. Denkbar ist auch der Verkauf von einzelnen Häusern oder Eigentumswohnungen an private Interessenten. Die Nachfrage dafür ist vorhanden, denn es gibt derzeit in Lübben und Umgebung keine neu errichteten, hochwertigen ETWs. Stichwort: Verkauf EFH - Kauf ETW oder Erwerb durch Großstadt-Pendler etc.

Sonstiges
Der Verkäufer und Projektentwickler steht Ihnen auf Wunsch und mit einer entsprechenden Vereinbarung gern bei der Umsetzung dieses exklusiven Bauprojektes beratend zur Seite. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern das ausführliche Exposé zu.