Große Stadtvilla für deine großen Ideen...

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
414.160 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
414.160 €
Grundstück
ca. 750 m²
15907 Lübben (Spreewald) - Lübben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGNLN7T4SA

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Objektbeschreibung

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 109.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 7.783 € an. Der Hauspreis beträgt 305.157 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
414.160,00 €
Preis/m²
2.742,78 €
Provision
7.14
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut
- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern
- Hausbau Schutzbrief
- Planungsleistung und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung
- Haustüre
- Rollläden im gesamten Haus

Lagebeschreibung

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren des Spreewalds
Lübben (Spreewald), als charmante Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald, bietet Familien die perfekte Synthese aus naturnaher Lebensqualität und exzellenter städtischer Infrastruktur. Malerisch eingebettet zwischen dem Oberspreewald und dem Unterspreewald, gilt die staatlich anerkannte Erholungsort-Stadt als geschätzter Lebensmittelpunkt für Eltern, die sich für ihre Kinder ein sicheres, aktives Aufwachsen im Grünen wünschen und zugleich kurze Wege schätzen.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort ist vorbildlich ausgebaut: Zahlreiche Kindertagesstätten, verlässliche Grundschulen sowie weiterführende Schulen - darunter die Spreewald-Schule (Oberschule) und das Paul-Gerhardt-Gymnasium - sichern Kindern aller Altersstufen eine erstklassige Bildung direkt in der Stadt. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen lückenlos zur Verfügung: Von Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten bis hin zu einer umfassenden medizinischen Versorgung durch das Asklepios Fachklinikum, Ärztehäuser und Apotheken ist die Stadt rundum bestens aufgestellt.
Der Erholungswert in Lübben ist außergewöhnlich hoch. Die Lübbener Schlossinsel mit ihrem Wasserspielplatz, der Naturbühne und den weitläufigen Parkanlagen ist ein absoluter Magnet für Familien. Die verzweigten Fließgewässer der Spree laden zu Kahnfahrten, Kanutouren und Stand-Up-Paddling ein, während gut ausgebaute Radwege (wie der Gurkenradweg) zu Ausflügen in die einzigartige Spreewaldnatur verlocken. Auch Berufspendler profitieren von einer hervorragenden Anbindung: Über den Bahnhof Lübben (Spreewald) garantieren die Regional-Express-Linien (u. a. RE2 und RE7) eine direkte, schnelle Verbindung nach Königs Wusterhausen, zum Flughafen BER, zum Berliner Hauptbahnhof sowie nach Cottbus. Pkw-Fahrer erreichen über die Bundesstraßen B87 und B115 sowie die nahegelegene Autobahn A13 (Anschlussstellen Lübbenau oder Freiwalde) zügig den Berliner Ring (A10). Lübben vereint somit historische Spreewald-Romantik mit voller Alltagstauglichkeit und hoher Flexibilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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