Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte und Seele - in ruhiger Wohnlage im Spreewald

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
03222 Lübbenau/Spreewald - Lübbenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V1KHQZNSFK

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Objektbeschreibung

In einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil der idyllischen Spreewaldstadt Lübbenau steht dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner Klinkeroptik und seinem unverwechselbaren Charakter sofort begeistert. Es handelt sich um ein echtes Schmuckstück, das die Herzen von Liebhabern alter Bausubstanz höherschlagen lässt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme vergangener Zeiten: schöne alte Türen, hohe Decken und gemütliche Kachelöfen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das stilvolle Treppenhaus beeindruckt mit seiner wunderschönen Holztreppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dort erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ebenfalls eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist im gemütlichen Landhausstil gestaltet - mit Holzvertäfelung, sichtbaren Balken und einem behaglichen Wohngefühl. Beide Etagen können separat genutzt werden, etwa als zwei eigenständige Wohneinheiten, oder gemeinsam als großzügiges Familiendomizil mit viel Platz und Freiraum. Das Haus wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2010 neue Fenster

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.672,62 €
Provision
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
199
Gültig bis
2035-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Trotz der zentralen Lage inmitten der Stadt genießt man hier eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die malerischen Wasserwege und Wiesen des Spreewaldes.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Seele. Es bietet Raum für Menschen, die Wert auf Individualität und Charme legen, und die das Besondere zu schätzen wissen. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Träumen - mitten in Lübbenau und doch wunderbar im Grünen gelegen.

Lübbenau ist vor allem auf Grund seines unberührten und malerischen Spreewaldes bekannt. Hier finden Bewohner und Besucher zahlreiche kleine und große natürliche Kanäle, die ein wahres Paradies der Erholung und Entspannung bieten. Das touristische Angebot der Stadt ist überregional bekannt und zieht vor allem im Sommer viele Besucher an. Das Schloss Lübbenau sowie die Natur des Biosphärenreservates und die charmanten Spreewalddörfer Lehde und Leipe mit ihren Hotels und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und Pensionen laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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