Kapitalanlage mit gesicherter Pacht: Sanierte Anlageimmobilie in Lübbenau (Spreewald)

Diese Immobilie richtet sich gezielt an Anleger, die eine stabile und planbare Rendite suchen, ohne selbst operativ tätig werden zu müssen. Das Objekt ist vollständig entwickelt und wird bereits erfolgreich betrieben. Es ist beabsichtigt, den bestehenden Betrieb, 2 Ferienwohnungen und einen Laden durch den aktuellen Betreiber unter einen neuem Eigentümer weiterzuführen. Für Sie als Investor bedeutet das: Sie erwerben eine vollständig modernisierte Immobilie mit einem bestehenden und funktionierenden Nutzungskonzept. Sie haben von Anfang an, eine vertraglich geregelte Miet- bzw. Pachteinnahme. Der operative Betrieb, die Vermietung der Ferienwohnungen sowie das Tagesgeschäft werden weiterhin durch den bestehenden Betreiber fortgeführt.. Ziel ist eine klare Trennung: Sie erzielen als Eigentümer laufende Einnahmen, während der Betrieb vollständig ausgelagert bleibt. Das Gebäude wurde von 2022-2023 umfassend saniert und modernisiert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen, die sich in der touristisch stark nachgefragten Region Spreewald sehr gut vermieten lassen. Im Erdgeschoss befindet sich der etablierte Laden mit regionalen Produkten sowie einem Kaffee- und Imbissangebot. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Stellplätze sowie Aufenthaltsflächen für Gäste. Ergänzt wird das Objekt durch einen Keller mit weiterem Entwicklungspotenzial sowie eine massive Garage mit Nebengelass. Die Lage überzeugt durch ihre direkte Nähe zur Autobahn A13 (Berlin–Dresden) und die damit verbundene hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Gleichzeitig profitiert der Standort von der touristischen Attraktivität des Spreewalds sowie der Nähe zur Stadt Lübbenau. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren, die: •eine bestehende Einnahmequelle übernehmen möchten •kein eigenes Betreiber- oder Vermietungsrisiko aufbauen wollen •Wert auf ein bereits etabliertes, funktionierendes Konzept legen Auf Wunsch kann ein langfristiger Miet- oder Pachtvertrag mit dem aktuellen Betreiber abgeschlossen werden, sodass eine planbare und gesicherte Rendite entsteht. Weitere Informationen zu Einnahmen, Auslastung und möglichen Vertragsmodellen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Besichtigungstermine
Auf Anfrage kurzfristig möglich.