Großzügiges Haus mit vielen Möglichkeiten in der Nähe von Lübbenau/Spreewald

Investoren aufgepaßt! Bei diesem sehr großzügigen und soliden Backsteinhaus handelt es sich um das Inspektorenhaus des ehemaligen Gutshofes von Groß Beuchow. Durch Teilungen zu DDR-Zeiten, ist das dazugehörende Grundstück nur sehr klein. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (außen). Durch seine großzügige Grundrissgestaltung bietet es verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, z.B.: betreutes Wohnen für Senioren oder Jugendgruppen, Arzt- oder Physiotherapiepraxis, Ferienwohnungen, Monteursunterkünfte etc.

Bis 2009 war die Immobilie in Teilen noch bewohnt. Aktuell steht es leer. Es wurde bereits weitestgehend beräumt und baufällige Teile wurden entfernt. Das Gebäude wurde professionell aufgemessen und auf Bauschäden und Schädlingsbefall untersucht. Es wurde auch ein Konzeptvorschlag für den Ausbau erstellt. Diese Unterlagenm senden wir Ihnen bei Interesse zu.

Vermutlich in den 8oer Jahren wurde das Dach neu gedeckt (Betondachsteine).

Wie auf den Bildern zu erkennen, befindet sich auf der südlich ausgerichteten Dachfläche eine  2011/2012 errichtete Fotovoltaikanlage. 30 KWp, EEG Vergütung bis 12/2031. Aktueller Ertrag ca. 12.000,- EUR p.a.. Diese Anlage ist im Preis nicht enthalten. Wenn gewünscht, unterbreiten wir Ihnen dafür ein separates Angebot.

Das Haus ist generell grundsanierungsbedürftig, defacto ist es ein Rohbau.

Ein professio9nelles Aufmaß, ein Holzschutzgutachten und ein Umbaukonzept liegen vor.

Erschließung: ortsüblich: Straße; Strom & Trinkwasser angeschlossen; Erdgas, Telefon, DSL, & Glasfaser liegen in der Straße an, sind aber nicht angeschlossen. Groß Beuchow verfügt über keine zentrale Kanalisation, ist auch nicht geplant. Die Abwasserentsorgung muss individuell erfolgen (Sammelgrube oder Biokleinkläranlage).

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Energieausweis:  nicht erforderlich, Denkmalschutz

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-21T00:00:00.000Z