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Saniertes Gewerbeobjekt - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach in Lübbenau/Spreewald



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Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
697.000 €
Grundstück
ca. 1889 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
697.000 €
Grundstück
ca. 1889 m²
03222 Lübbenau/Spreewald - Groß Beuchow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EXR6QS4H7W

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Objektbeschreibung

Umfassend sanierte & modernisierte Immobilie für Selbstnutzer und Anleger. Im Dachgeschoss befinden sich 2 hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen. Im Erdgeschoss gibt es aktuell einen Laden mit Imbissangebot. Das Erdgeschoss bietet sich an, in ähnlicher Weise weiter genutzt oder umgebaut zu werden. Wohnen, Büro, Ausstellungsraum, Praxis, Physiotherapie oder Kanzlei, hier ist viel möglich.

Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig und gut sichtbar an der Hauptstraße in Groß Beuchow in der Nähe der A13 Berlin-Dresden. Das Grundstück ist kompakt und bietet viel Platz für mehrere Kundenparkplätze.

Das Gebäude wurde von 2022-2023 umfassend saniert und modernisiert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen, die sich in der touristisch stark nachgefragten Region Spreewald ganzjährig gut vermieten lassen.

Das Objekt verfügt über einen Vollkeller mit weiterem Entwicklungspotenzial. Er ist aus dem Haus und über einen Außeneingang erreichbar. Auf der Rückseite gibt es eine massive Garage mit einem zusätzlichen Lagerraum.

In Kürze ist ein virtueller Rundgang für registrierte Interessenten verfügbar.

Besichtigungstermine auf Anfrage kurzfristig möglich. Virtueller Rundgang in 3D verfügbar.
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 1889 m²
Gesamtfläche
ca. 260 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-27T00:00:00Z
Kaufpreis
697.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.680,77 €
Stellplätze
16
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Alles ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Groß Beuchow einem Ortsteil der Stadt Lübbenau/Spreewald.Die Lage überzeugt durch ihre direkte Nähe an der Autobahn A13 (Berlin–Dresden), einer Tankstelle & einem Schnellrestaurant in der Nachbarschaft. Das Alles sorgt für eine hohe Sichtbarkeit. Gleichzeitig profitiert der Standort von der touristischen Attraktivität des Spreewalds sowie der Nähe zur Stadt Lübbenau.Das Grundstück befindet sich am östlichen Ortsrand an der Hauptstraße. Groß Beuchow bietet einiges an Infrastruktur: Ein Hotel, Pensionen, eine Tankstelle, MC Donalds, einen Sportplatz und mehrere Dienstleister.Kitas, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Spreeweltenbad, Schwimmhalle und diverse touristische Einrichtungen befinden sich in Lübbenau, dem Tor zum Oberspreewald. Bis zum großen Einkaufszentrum am Ortsrand sind es ca. 3,5 km. Groß Beuchow liegt an der Landstraße nach Luckau. Die Autobahnauffahrt auf die A13 Berlin-Dresden ist unmittelbar gegenüber. Der Hindenberger See mit Gaststätte und Bademöglichkeit ist ca. 5,5 km entfernt.Entfernungen (PKW) ca.:Lübbenau Zentrum 6 kmLuckau 14 kmCottbus 35 kmAutobahn A13 0,1 kmBaustelle Rechenzentrum in Lübbenau: 5,5 km Südlicher Stadtrand von Berlin: 70 kmStadtrand von Dresden: 100 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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