Wohlfühlzuhause in Lübbenau - mit Kamin, Sauna und Garten

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
03222 Lübbenau - Kittlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UA6NLJTZ6H

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 642 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Paare oder Menschen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Hobby. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung. Der teilweise ausgebaute Dachboden und der Keller schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besondere Ausstattungsmerkmale sind der Kamin, die Sauna, eine vorhandene Photovoltaikanlage sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine weitere Dusche im Keller und einen begehbaren Kleiderschrank. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse, Markise, Gartenteich, Gewächshaus, Hochbeeten und Obstbäumen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zusätzlich stehen mehrere Stellmöglichkeiten für Pkw, Wohnwagen und Anhänger zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand und ist voraussichtlich ab November 2026 verfügbar. Energieausweis beauftragt und liegt bei der Besichtigung vo

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 642 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
2.869,57 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Das Haus verfügt über eine umfangreiche und komfortable Ausstattung mit Kamin, Sauna, Einbauküche, Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung in Küche, Bad und Büro. Das Hauptbad ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet, zusätzlich stehen ein Gäste-WC und eine weitere Dusche im Keller zur Verfügung. Ein begehbarer Kleiderschrank, Metalljalousien sowie zahlreiche Steckdosen ergänzen den Wohnkomfort.

Im Außenbereich erwarten Sie eine große Terrasse mit Markise, Gartenteich, Gewächshaus, Hochbeete, Obstbäume, Gartendusche und Gartenwasserleitung. Ein Fahrrad- und Holzschuppen sowie Stellplätze für zwei Pkw, einen Wohnwagen und einen Anhänger runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lübbenau/Spreewald und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Region ist geprägt von viel Grün, weitläufiger Landschaft und der Nähe zum Spreewald, der zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und für weitere Freizeitaktivitäten bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zu Berlin und Cottbus eignet sich die Lage auch für Berufspendler.

Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und alltagstauglicher Infrastruktur - ideal für Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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